Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
** AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEN GEWERBLICHEN BEREICHEN ** / Terrasse und Loggia / günstiger Preis !!!
Kaufpreis: € 271.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 271.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus wurde ca. im Jahre 1953 in massiver Bauweise erstellt. Es ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen. Eine weitere kleine Wohneinheit mit Bad wurde im Dachgeschoss integriert. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Räume, mit Laden, Büro und Werkstatt. Zusätzlich im Jahre 1988 wurde ein weiterer größerer Gewerbeanbau erstellt, welcher im Moment für ca. 800 € Kaltmiete an einen Handwerker vermietet ist. Die reine Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 237 m². Die gewerblichen Flächen betragen insgesamt ca. 465 m². Die Wohnung im OG wurde sehr schön renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen, sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind in edlem Echtholz aus-geführt. Die Fenster mit Iso-Verglasung versehen. Die weitere Wohnung im 2. OG ist in rustikalerem Stil erstellt worden. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine große Terrasse bzw. eine wettergeschützte Loggia. Eine Garage ist im UG vorhanden mehrer Stellplätze vor dem Haus.
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Details und den Möglichkeiten, welche dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort verfügt über Kindergarten, Grundschule, Läden und Ärzte. Er ist in eine wunderschöne Schwarzwaldlandschaft eingebettet. In der wenige Autominuten (ca. 4 km) entfernten großen Kreisstadt Schramberg sind weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Auf Wunsch erhalten Sie sehr gerne die Grundrisspläne der Wohnungen in diesem Haus.
Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer.. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.