*****Aussergewöhnliches Anwesen auf Eckgrundstück für hohe Ansprüche mit modernen & hochwertigen Highlights*****

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 894 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 894 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl und Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS!

Sie wollten schon immer in einem Haus leben, welches wie ein Maßanzug zu Ihrem Leben passt? In diesem Anwesen ist dies nun möglich, die freundliche und offene Bauweise ermöglicht es Ihnen die größtmögliche Freiheit in der Raumaufteilung ganz individuell zu gestalten.

Die Auswahl einer exklusiven Ausstattung aus hochwertigen Materialien in zeitgemäßem Design für höchste Komfortansprüche ist dabei selbstverständlich, denn Harmonie erzeugt die schönsten Lebensräume. Dieses interessante Einfamilienhaus welches ein PLATZ - Fertighaus mit zusätzlicher Dämmung erbaut ist, hat Design-Highlights und Feinsinn für wohnliche Behaglichkeit und feine Materialien.

Der beachtliche Wohn.-Essbereich überzeugt mit luxuriöser Gemütlichkeit mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Brunnen. Offen konstruiert, mit hochwertigen Marmorfliesen (blue Pearl), Granitfliesen, Qualitätslaminat und hochwertiger Teppichboden ausgestattet ist, laden sie ein, die Tage gemütlich zu Hause ausklingen zu lassen.

Tage, die in den großzügigen Bädern beginnen, können nur gut werden. Edle geschmackvolle Fliesen, Bad & Dusche sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

Moderne freundliche Aufteilung, schöne Bodentiefe Fensterfronten im EG kombiniert mit einer schönen Buchentreppe geben diesem interessanten Einfamilienhaus einen gehobenen ästhetischen Geschmack.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 210 Quadratmetern (ohne Terrasse) bietet Ihnen viel Platz für die ganz eigene Gestaltung der Räumlichkeiten.
Ein großzügiges Wohn-, Essbereich kombiniert mit einer Kaminstelle vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist Neuwertig und sehr funktional und modern gestaltet. Hauswirtschaftsräumlichkeiten im UG erhöht die Funktionalität. Ein toller gefliester Keller ist vorhanden, mit ausreichend Nutzfläche und Zugang in die große Doppelgarage.
Im Obergeschoss des Hauses sind weitere große freundliche Schlaf- / Wohnräume, Küche und Bad vorhanden, welche zum Teil mit hochwertigem Teppichboden verlegt sind.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Sämtliche Wärmeisolierte Fenster des Hauses sind Einbruchsicher mit Pilzköpfen ausgestattet, der Einbau hat 2009 stattgefunden. Überzeugen Sie sich von der Qualität und der besonderen Lage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Eine beeindruckende Heizanlage wurde installiert, welches mit Öl und Holz betrieben wird. Der Fröhling Holzvergaser kombiniert mit dem Wolf Ölbrenner mit einem 1000l Wassertank, gekoppelt mit der Hochleistungs - Solaranlage ist definitiv ein glänzendes Highlight.

Ein wunderschöner Süd - Garten mit Terrasse, Gartenhaus und einem qualitativen elektr. Markise und Brunnen rundet das Gesamtprofil dezent ab.

Shortscuts:

-hochwertiges Platz Fertighaus,
-Solaranlage,
-Hochwertige Küchen,
-elektr. Markise,
-Gartenhaus,
-Doppelgarage mit Überlänge,
-hochwertiger Boden,
-Satalitenanlage,
-Unterputzverkabelung für Boxen, Anschlüsse vorhanden,
-Öltankinhalt,
-schöner Brunnen,
-hoher Kniestock,
-Sauna - Anschlüsse sind vorhanden.

HINWEIS:
Der Energieausweis wurde vor der Installation der hochwertigen Fenster (Jahr 2009) sowie der neuen kompletten Heizanlage mit Hochleistungskollektoren (Jahr 2008) erstellt.

Lage

Frittlingen liegt unterhalb des Traufs der südwestlichen Schwäbischen Alb. Von Frittlingen aus sieht man den rund vier Kilometer entfernten Lemberg, die höchste Erhebung der Alb.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Wellendingen im Landkreis Rottweil, im Osten an Gosheim, im Süden an Denkingen, Aldingen, den Weiler Neuhaus und Aixheim, welche beide eingemeindet sind nach Aldingen, sowie im Westen an den Ortsteil Neufra der Stadt Rottweil.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.

Hinweis:

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.

Käuferprovision:

3,87% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

***Wir bauen Ihr Traumhaus***:

Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.

Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.

Qualität:

DEKRA - Siegel Qualität am Bau.

Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.

Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Angebot erstellen.