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Aussergewöhnliche DG-Maissonette mit großer Sonnenterrasse u. Balkon, großer offener Wohnbereich, 20m² Wohnküche, 2 Bäder + GWC - "Dachschrägen!" 3

Preis: 1.060,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:14
Aufrufe: 2
ID: xy5KnAw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.060,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.060,00    

Warmmiete: € 1.375,00

    Nebenkosten: € 315,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Übernahme EBK kann vereinbart werden oder gegen Vereinbarung fester Mietzeit mit dem Vermieter vereinbart werden.

Frei ab sofort - nach Terminvereinbarung zu besichtigen - zur direkten Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 01 63 - 7 99 77 89

Ausstattungsbeschreibung

Traummaissonette im Dachgeschoss mit Sonnen-Dachterrasse und Balkon, 2 Bädern und großem Schlafzimmer...

Ruhig im 4. OG im Dachgeschoss gelegen. Der Aufzug fährt bis in die 3. Etage.

Es wurde komplett neuer Laminatfußboden verlegt.

Auf der unteren Ebene befindet sich im Eingangsbereich ein großer Einbauschrank mit Garderobenmöglichkeit der in den offenen hellen Wohnraum übergeht mit einem kleinen Balkon. Dieser ist dem Hof zugewandt.

Direkt hinter Wohnzimmer befindet sich die ca. 20m² große Wohnküche

Weiterhin ein neu gestaltetes Gäste-WC.

Über eine großzügige L-Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in die obere Ebene und steht dort in einem großzügigen offenen sehr hellen Raum von dem drei separate Zimmer (2 sind zusammen mit abgetrennten Flur als "Einliegerwohnung" oder "Kinderbereich" nutzbar), die weiteren Badezimmer und die Dachterrasse abgehen.

Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und hat Fenster.

Daneben liegt ein großes separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für Wäschetrockner.

Ein großes Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eignet liegt neben dem Badezimmer und hat einen neben 2 kleinen Fenstern eine kleine Loggia/Ausstieg, der zum Wäschetrocknen bzw. lüften und/oder einfach nur zum chillen z. B. mit einem Glas Rotwein genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich der oberen Ebene, der durch eine Doppelflüglige Tür abgetrennt werden kann und so eine Art Einliegerwohnung darstellt befinden sich zwei kleinere Zimmer (eins mit Einbauschrank), die jeweils starke Dachschrägen aufweisen und ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Abstellkammer. Von dem kleinsten Zimmer geht eine Fluchttür ins Treppenhaus

Die ca. 18m² große Dachterrasse ist ebenfalls der Hofseite zugewandt und nach Süden ausgerichtet und bietet Platz über den Dächern Leipzigs und einen komplett freien Blick von der Leipziger Messe/BMW-Werk bis ins Zentrum von Leipzig.

Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel in Laufnähe vorhanden.

Tiefgaragenstellplatz kann im Neubau gegenüber separat angemietet werden

Auf der Dachterrasse ist man ganz allein und trohnt über allen anderen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
EBK
Balkon
Dachterrasse
Küche mit Fenster
Lift
Laminat
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Gäste Wc
KFZ Tiefgarage
Dachgeschoss
weitere Informationen
Besichtigungen können vereinbart werden - unter 01 63 - 7 99 77 89 steht ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Stephan Hermanns gern persönlich zur Verfügung.

Vermieter vereinbart anfängliche feste Mietzeit von 24 Monaten. Die anfängliche Grundmiete beträgt € 1.060,- und steigt zu Beginn des zweiten Mietjahres auf € 1.100,-

frei nach Absprache, momentan ist die Wohnung vermietet - Besichtigungen können nach Terminabsprache vereinbart werden - unter 01 63 - 7 99 77 89 steht ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Stephan Hermanns gern persönlich zur Verfügung.

Hier finden sie einen Videorundgang durch die obere Ebene der Wohnung: youtu.be/QUEFFrPo2xw

allerdings mußte die Dachterrasse aufgrund Denkmalschutzauflagen von derzeit 25m² um ca. 8m² verkleinert werden!!

ENEV-Angaben: Energieverbrauchsausweis, Kennwert 167 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr 1996, Ausweis wurde erstellt vor dem Einbau der neuen Isolierglasfenster

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