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Ausreichend Platz für die ganze Familie, keine Käuferprovision!
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1098 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1098 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modern, ausreichend Platz, großer Garten, keine Käuferprovision!
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, großzügige Wohnküche, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, Treppenhaus.
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Flur mit Treppenhaus
Kellergeschoss: Vollkeller, unterteilt in Waschkeller, Abstellkeller mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume, Sauna, Heizungskeller, Flur mit Treppenhaus.
Außenbereich: gemütliche Terrasse, pflegeleicht angelegter und großzügiger Garten, Pflanzbeet vor dem Haus, zwei Garagen eine mit Zugang in den Garten, Zisterne zur Gartenbewässerung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus bezaubert durch seine Raumaufteilung!
- Freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Krüppelwalmdach
- Vollkeller
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Türzargen und Türen aus Holz.
- Fliesen im Erdgeschoss, Textilbelag im Obergeschoss.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit den Vorteilen einer ansprechenden Ausstattung und Vorzügen eines großen Grundstückes.
Lage
Scheuerheck ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel. Obwohl hier noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, ist das malerische Stadtzentrum mit den zahlreichen historischen Gebäuden sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kürzester Zeit zu erreichen. Ärzte, Banken, verschiedene Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie in Bad Münstereifel. Ein großflächiges Waldgebiet mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt - ideal wenn Sie am Wochenende Ruhe und Erholung in der Natur suchen.
Der Bahnhof von Bad Münstereifel mit Fahrtrichtung Bonn bzw. Köln über Euskirchen ist gut erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 1 mit Fahrtrichtung Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustüre spielen wollen.
Sonstige Angaben
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Schauen Sie sich auch gerne unsere Verkaufsobjekte auf unserem eigenen Youtube-Kanal unter dem Schlagwort Schäfer Immobilien GmbH an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen