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****Ausgezeichnete Wohnlage für Kinder in fast zentraler Lage**** 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 322 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) ist spätestens fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1974 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus wurde immer mal wieder Saniert. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lange von Langenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Besonderes Merkmal des Hauses sind die Offenheit im Wohn- Essbereich, sowie der Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus verfügt über 5 bis 6 Zimmer, Balkon, 2 Wannen- Duschbäder, ein Gäste-WC, Terrasse, Garten und einer Garage.
Das große mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Essbereich zeichnet sich durch eine integrierte halb offene Küche aus. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den schönen Guten. Im ersten Obergeschoß finden Sie ein modernes Wannen-Duschbad und drei mit Parkett ausgelegte Schlafräume. Einer davon verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut inklusive einem Bad. Im Keller finden Sie neben Partykeller und einem Wasch / Trockenraum ein großen Whirlpool mit Dusche und WC. Hier ist Entspannung angesagt!!
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Lage
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet