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Ausgerichtet für ein langes Leben! 1
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 167.3 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 763 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167.3 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Haus 1993 in solider Massivbauweise. Es ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die größere Einheit (fünf Zimmer) hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß sowie einen Teil über das Dachgeschoß. Sie bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-/Eß-/Kochbereich mit Aufgang über eine Holztreppe ins Dachgeschoß. Weiter zwei Schlafzimmer, Büro, Duschbad/WC und Flur.
Im Dachgeschoss bietet diese Wohnung ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Wannen- Duschbad/WC. Weiterhin verfügt das Schlafzimmer über einen Holztreppenzugang in den Spitzboden.
Die kleine Wohnung im Dachgeschoß (zwei Zimmer) hat eine Wohn-Nutzfläche von rd. 46 m². Sie bietet einen Flur, Wohnzimmer mit Aufgang in den Spitzboden, Schlafzimmer, modernes Duschbad/WC sowie eine separate Küche mit Eßplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist modern gehalten. Erst im Jahre 2012 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die Fliesen wurden ebenfalls ausgetauscht und modernen Einbauküchen runden das neue Gesamterscheinungsbild tadellos ab. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein kleiner Ofen, der in den Wintermonaten behagliche Wärme abstrahlt.
Lage
Das Haus liegt abseits der südlichen Dorfstraße von Wrixum und in der unmittelbaren Nähe zur Wrixumer Mühle. In diesem Wohngebiet wohnen viele Einheimische. Nach Wyk sind es knapp zwei Kilometer. Dort gibt es sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Badestrand und Hafen nach rd. zwei Kilometern erreicht.
Sonstige Angaben
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Weitere Objekte finden Sie unter www.IVD24.de
Stichworte:
Nutzfläche: 33,60 m², Gesamtfläche: 201,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen