Ausgefallener Grundriss: Schicke 3,5-ZW mit EBK und Balkon. Nur an berufstätige Paare zu vermieten.

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 83.43 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 840,00

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.43 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie ist für maximal 2-3 Personen (max. 1 Baby/Kleinkind) geeignet und liegt im 3. Stock eines 1998 erbauten 12-Familienhauses.
ACHTUNG: Für das Anfordern von Informationen oder für einen Besichtigungstermin ist der vollständige Name, Adresse, Telefon-Nr., Email-Adresse und Angaben zur Personenzahl, Haustieren und Berufstätigkeit erforderlich. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!
Diele, helles Wohnzimmer mit West-Balkon, kleine Küche mit moderner, EBK, inkl. E-Geräten + Geschirrspüler, 2 kleine, sehr schräge Zimmer, großer Galerieraum (Schlafzimmer), tolles Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Der Bodenbelag wird erneuert (Vinyl-Parkettboden). Die Wände werden unrenoviert, wie besichtigt, übergeben, vorhandene Setzrisse werden vorher noch beseitigt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten und dunkle Arbeitsplatte) mit allen Elektrogeräten, inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großem Süd-West-Balkone. Das Schlafzimmer befindet sich auf der offenen Galerie. Das tolle Tagesllichtbad mit offenem Giebel ist weiß gekachelt und bietet Badewanne und Dusche. Die beiden anderen Räume sind gut als Arbeitszimmer und Gästezimmer nutzbar. Als Kinderzimmer sind diese auf Grund der extremen Dachschräge eher nicht geeignet (höchsten für 1 Baby). Alle Wohnräume werden komplett mit Vinylboden ausgestattet. Weiße Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. Die Dachflächenfenster haben Holzrahmen. Die Jalousien können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Gas-Zentral-Heizung. Telefonanschluß. DVBT-Empfang.

Lage

Mühlheim mit seinen ca. 29.000 Einwohner bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vielen Geschäften. Offenbach und Hanau sind mit dem Auto in ca. 10 Min. erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse am nördlichen Rand des Stadtteils Lämmerspiel. Wald und Feld sind gleich nebenan. Lämmerspiel hat mehrere Buslinien, mit denen man auch die S-Bahn S8 + S9 in Mühlheim erreichen kann.

Sonstige Angaben

- Zur Wohnung gehört ein großer Keller
- Fahrradraum im Keller
- 1 Stellplatz (Nr. 32) in der Tiefgarage für monatlich 50,- Euro
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine + Trockner und einen Trockenraum
- Die Umlagen-Vorauszahlung beträgt 190,00 Euro mtl.
- Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (1.950,00EUR).
- Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor: NUR 112 kWh/(m²-a) inkl. WW, Gas, Heizungsanlage von 1998
- Bei den Innen-Fotos handelt es sich um ältere Bilder, da die jetzigen Mieter keine Innenaufnahmen gestatten!
- ACHTUNG: Für das Anfordern von Informationen oder einen Besichtigungstermin ist der vollständige Name, Adresse, Telefon-Nr., Email-Adresse und Angaben zur Personenzahl, Haustieren und Berufstätigkeit erforderlich. Anfragen OHNE diese Angaben werden nicht bearbeitet!
- Es werden NUR berufstätige Mieter oder Rentner akzeptiert, max. 2-3 Personen
- Haustierhaltung (Hunde + Katzen) ist nicht gestattet
Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor: NUR 112 kWh/(m²-a) inkl. WW, Gas, Bj. 98

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 83,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Hessen