Ausgefallene Bürolofts in Köln Niehl 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Dieses markante Gebäude wurde für seine moderne Architektur mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Er verfügt über eine Aluminium-Glasfassaden-Konstruktion und besteht aus 3 Bauteilen.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe, raumhohe, Sonnenschutzglas-Elemente mit
dunklem Aluminiumrahmen
- teilweise Sonnenschutzverglasung, innenliegender Blendschutz
möglich
- Flurbreite ca. 1,35 m
- Holleripprofilsystem (Metallprofildecke)
- heller Epoxydharzboden
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Unterbauleuchten,
Pendelleuchten
- Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühldecken
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro
Mieteinheit, hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtische mit
großen Spiegeln

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Niehl in direkter Nähe zur Amsterdamer Straße. Über diese sowie die Neusser Landstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke und hat somit gute Anbindung zum Kreuz Köln-Nord (A1, A57) und zum Kreuz Köln-Ost (A3, A4, A59).
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Restaurants, Imbisse, etc. sowie Supermärkte befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.