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Ausgefallene 5-Raum-Maisonette-Wohnung, zentral, ruhig, mit Südwestbalkon

Preis: 940,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:49
Aufrufe: 1
ID: x4N7Dw62
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 940,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kamin

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 940,00    

Nebenkosten: € 197,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 1.880,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ausgefallene Wohnung liegt in Dachgeschoss und Giebel eines gepflegten 5-Parteienhauses am Rand der Innenstadt im beliebten Ostviertel.
Es ist ein ruhiges Haus in unmittelbarer Nähe der Rathausgalerie in einer wenig befahrenen Seitenstraße, sodass es trotz der zentralen Lage erstaunlich ruhig ist.
Aus den Fenstern hat man einen weiten Blick über die Dächer der Stadt und kann bis in den Abend hinein die Sonne genießen (Südwestbalkon). Die Wohnung ist 2008 komplett renoviert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Fernwärme

Bemerkungen
Die Wohnung ist fast ein "Haus im Haus" mit gemütlicher Wohnküche und separatem Wasch.-und Trockenraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche. Große Fenster lassen Tageslicht und Sonne herein. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, Bad, Diele und Küche sind gefliest, im Wohnraum Marmorfußboden (mit Fußbodenheizung). Ein besonderes Flair vermitteln die in allen Räumen sichtbaren tragenden Balken des Dachstuhls. Ein Highlight ist der Wohnraum mit offenem Kamin und einer Höhe bis ca 5 m bis in den Giebel hinein, sowie der Galerie - für individuelle Nutzungen möglich. Neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten in der Wohnung selbst gibt es einen Keller und einen Fahrradkeller. Kabelanschluss, Winterdienst und Treppenreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Sie brauchen sich also um nichts zu kümmern.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Essen-Stadtmitte- Ostviertel, 5 Gehminuten zur City (Rathausgalerie). Bus und Bahn, Ärzte. Universität, HBF optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten , Spielplatz und Schulen fußläufig zu erreichen. 5 Minuten Fahrzeit auf geradem Weg zur A 40 und A 52.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

PKW-Stellplatz auf dem Hof ist möglich. Für Bewohner des Viertels gibt es einen Parkausweis. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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