Ausflugsrestauration im idyllischen Wispertal mit 6.500 m² Spiel- u. Liegewiese direkt an der Wisper 1

Preis: € 680.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Ausflugsrestauration mit großer Betreiberwohnung und Personalzimmern, auf ca.
6500 m² großem Grundstück, Spiel- u. Liegewiesen unmittelbar an der Wisper.

Vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben und Sie sind nur 9km von Lorch entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine ausgestattete Gaststätte/Küche mit Kühl- und Gefrierräumen, drei Gasträume mit rund 140 Sitzplätzen, dazu die Sonnenterrasse mit weiteren 90 Sitzplätzen und hieran angrenzend die tolle Wiese direkt an der Wisper.

Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich die ca. 110 m² große Betreiber-Wohnung mit Kamin. Im DG gibt es weitere kleine Personalwohnungen/Zimmer, die zusammengelegt weitere ca. 80 m² Wohnfläche bieten.

Familien schätzen den schönen Spielplatz mit 15m Rutschbahn, die ausufernde Wiese und den Platz am Wasser. Dazu finden Ihre Gäste, egal ob sie mit Bussen, PKW oder Motorrad anreisen, ausreichend Parkplätze unmittelbar am Haus.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das ehemalige landwirtschaftliche Gehöft mit alten Stallungen und Schuppen.

Das Stammhaus wurde um 1900 erbaut, der Anbau erfolgte 1956. Das Objekt wurde im Winter 1999/2000 umfangreich saniert:
- neue Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Bad im 1. Obergeschoss
- eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnen und Wasseraufbereitungsanlage 2000 installiert
- eigene voll-biologische Kläranlage auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im romantischen Wispertal, das zwischen Lorch am Rhein und Bad Schwalbach verläuft.

Lorch ist ca. 9 km, Bad Schwalbach ca. 22 km, Rüdesheim ca. 24 km entfernt.

Das Wispertal ist ein bekanntes Ausflugsziel für Familien, Busreisegesellschaften und Biker.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Wohnfläche: 190,00 m², Nutzfläche: 410,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 35.00