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"Ausflugslokal" mit Wohnwert und Aussicht!

Preis: 295.000,00
Region: Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Februar, 13:51
Aufrufe: 1
ID: EykR3EK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 680 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1270 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 680 m²

Grundstück: ca. 1270 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In reizvoller Hanglage von Holzhausen-Externsteine, mit unverbaubarem Ausblick in die Natur, sucht diese Wohn-/Gewerbeimmobilie einen neuen Besitzer. Führen Sie zukünftig den alteingesessenen Betrieb fort oder gestalten Sie diese Räumlichkeiten zu Wohnzwecken um, beziehen Sie selbst die Wohnung im Obergeschoss und profitieren Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen der 3 weiteren Wohneinheiten! Modernisieren Sie und verschönern Sie nach Ihrem Ermessen. Bei Vollvermietung können ca. 31.140 € an Jahreskaltmiete erzielt werden; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Es gehören ca. 25 Parkplätze und eine Doppelgarage dazu. Sprechen Sie uns an!
EA-V NWG: für Wärme 168,5 und für Strom 135,2 kWh/(m²*a).
EA-V WG: 117,7 kWh/(m²*a); EEK: D. Ölheizung und Holz.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Balkon, Terrasse

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 680,00 m², Wohnfläche: 358,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1983

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