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AUSFLUGSLOKAL AM RHEINUFER VON ST. GOAR
Preis: € 575.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 575.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das passt: Ein modern designtes steinernes 'Boot' ziert das Rheinufer und lädt von prominenter Stelle die vorbeifahrenden Besucher des Mittelrheintales zum Verweilen in seiner Gastronomie ein. Das noch junge Objekt datiert aus 1999, wurde seitdem baulich gut unterhalten und außen wie innen gepflegt. Hochwasserschäden sind aufgrund seiner umsichtigen Bauanlage auch für die Zukunft nicht zu befürchten. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht; nicht für Autofahrer, Motorrad- oder Radfahrer, aber auch nicht für Freizeit-Rheinschiffer, die im Yachthafen nebenan willkommen sind und im `Boot` Gesellschaft finden.
Ausstattungsbeschreibung
Das 'Boot' wurde bereits in der Vergangenheit als mittelgroße touristische Attraktion bekannt. Flexibel sein gastronomische Angebot: Restaurant und Cafe mit Übernachtung, alles in komplettem und betriebsbereitem Zustand. Das Haus bietet seinen Gästen sowohl im Innen- wie im Außenbereich jeweils 100 Sitzplätze an, ganz nach Wunsch und Wetterlage, - jedoch stets mit Rheinblick. Für Übernachtungen stehen 20 Betten in 8 modernen Doppelzimmern mit aktuellen Bädern bereit. i-Tüpfelchen für den künftigen Betreiber: Eine hübsche 3 ZKB-Wohnung steht als privater Rückzugsort allzeit zur Verfügung und spart den Arbeitsweg.
Lage
Das attraktive Objekt sticht zunächst aufgrund seiner Alleinlage am Rheinufer und in Sichtweite der Bundesstraße zwischen Sankt Goar und Boppard hervor. Im linksrheinischen Sankt Goar mit seinen knapp 3.000 Bewohnern konzentrieren sich eine Vielzahl touristischer Angebote. Hier halten Besucherbusse und landen Ausflugsschiffe. Am Rheinufer befindet sich der städtische Campingplatz und unterhalb der Burg Rheinfels die Loreley-Jugendherberge. Das angebotene Objekt nimmt Teil an der örtlichen Rhein- und Weinstimmung in einer traumhaften Lage.
Die gesamte Region profitiert vom Ruf des UNESCO-Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal, dem nationales wie internationale Publikum folgt. Das romantische Rheintal mit seinem Panorama, seiner Vielzahl an Burgen sowie dem Loreleyfelsen markiert noch immer für viele Menschen einen Sehnsuchtsort. Nicht zuletzt die hier regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen locken. Wer wollte nicht einmal im September den "Rhein in Flammen" erleben, mittendrin in den Großfeuerwerken aus der Rheinmitte, von der Burg Katz bei Sankt Goarshausen und der Burg Rheinfels bei Sankt Goar.
Sonstige Angaben
Die Vermittlung des Objekts ist provisionsfrei.
Stichworte:
Lagerfläche: 66,00 m², Nutzfläche: 437,00 m², Gesamtfläche: 1435,00 m²