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ÄUßERST GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ELVERSBERG
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 675 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900 Erweit
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 178.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise ca. 1900 erbaut worden. Es wurde in den 60ziger Jahren eine Erweiterung durch den Anbau im hinten Wohnbereich zum Garten vorgenommen. Die Aufstockung der oberen Etage wurde in den 70ziger Jahren vorgenommen.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus und Diele, Flur, ausgebaute frühere Garage, Abstellraum, großzügiger Tankraum und separater Heizungsraum, große Waschküche, Toilette und Gästezimmer.
Erdgeschoss: Großes Arbeitszimmer (vielseitig nutzbar), Küche möglich, großes Schlafzimmer mit Ankleide, Toilette und Dusche, sehr große Terrasse mit Zugang zu einem parkähnlichen Garten und wundervoller Fernsicht.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), große Wohnküche, Duschbadezimmer, im Obergeschoss ist über die gesamte Rückfront des Hauses ein überdachte Terrasse mit wünderschöner Fernsicht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hausanwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist wie nachfolgend aufgeführt renoviert worden.
- teilweise doppelt verglaste Holzfenster
- die Rückfront des Hauses ist mit dunklen abschliesbaren Alufenstern aus den 80ziger Jahren ausgestattet.
- die Elektroinstallationen wurden überwiegend Ende der 70ziger Jahre erneuert; in der Küche und dem Keller wurden die Elektorinstallationen 2014 erneuert.
- die sanitären Anlagen sind teilrenoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
- die Heizungsanlage, neue Brennwerttechnick von DeDietrich wurde 2013 neu installiert
- die Öltanks sind vor ca. sechs Jahren neu eingebaut worden
- die Drainage an der Rückfront des Hause wurde erneuert
- die Hauswand zur Straße ist mit 10 cm Styropor isoliert
- der Sockel des Hauses ist mit einer Salpeter Sperre behandelt
Lage
Dieses schöne gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage von Elversberg. Der Ort Spiesen-Elversberg ist eine Großgemeinde mit ca. 13.600 Einwohnern und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Der Ort bietet Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf (Lidl, Cap, Wasgau Aldi, Rewe, Edeka) uvm., sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Grundschule und die erweiterte Realschule befinden sich vor Ort. Das bekanne Saarpark-Center in Neunkrichen ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Es ist eine direkte Autobahnanbindung an die A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Momentane Nebenkosten:
- KEW Strom und Wasser ca. 125,00 € monatlich
- Grundsteuer B ca. 22,53 € vierteljährlich
- Niederschlagswaser ca. 25,68 € vierteljährlich
- Wohngebäudeversicherung ca. 364,00 jährlich
Nähere Angaben erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
PS: Der Energieausweis ist von dem Eigentümer ist Auftrag gegeben, und wird zeitnah eingestellt.
Aufteilung:
KG:: Eingang mit Treppenhaus und Diele, Flur, ausgebaute frühere Garage, Abstellraum, Tankraum, Heizungsraum, Waschküche, Toilette und Gästezimmer
EG:: Arbeitszimmer (auch als Wohn- Esszimmer nutzbar), Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Toilette und Dusche, große Terrasse
OG:: Flur, große Wohnküche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Duschbadezimmer, große Terrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043117, Lage im Wohngebiet