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Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Kattenturm (als Anlage) 1
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 76.26 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.26 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrparteienhaus ist zentral im Stadtteil Kattenturm gelegen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das äußerst gepflegte Gebäude wurde mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung konzipiert. Seit Errichtung der Wohnanlage wird diese von einer namhaften Hausverwaltung betreut. Das Objekt wird vorwiegend durch Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung wird vermietet veräußert und NICHT frei geliefert. Die monatliche Miete beläuft sich auf aktuell € 372,40 zzgl. Nebenkosten (alle umlagefähigen Kosten werden mietvertraglich umgelegt). Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 123,00 pro Monat (inkl. der Instandhaltungsrücklage).
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr geräumige Grundrissaufgestaltung bietet ein Wohnzimmer mit ca. 21 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und eine Küche mit Essbereich von ca. 9 m².
Auf einige folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir zusätzlich hinweisen:
- Loggia mit Südausrichtung
- modernes Badezimmer (2006 modernisiert)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teppichböden
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- moderne Außendämmung zur Nordseite
- Fenster z.T. aus 2016
Lage
Die Eigentumsanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet