Äußerst attraktives, top san.und mod.Gewerbeobjekt,160 qm, in Stuttgart zu verkaufen 1

Preis: € 559.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 559.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses schöne, in 2016 komplett renovierte,sanierte und modernisierte Gewerbeobjekt (BJ 1953),160 qm im Erdgeschoss eines 6 stöckigen Hauses ( 1Gewerbeeinheit, 19 Wohneinheiten) in Stuttgart sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Objekt, sowie das gesamte Haus und Hof ist in bestem Zustand und wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingang direkt von der Straße (nicht über das Treppenhaus) gelangt man in 2 offen gehaltene Räume, die auch vollständig abgetrennt werden können. Im Anschluß daran befindet sich noch ein separater etwas kleinerer Raum, sowie ein schöner, moderner Duschraum ( mit Fenster ) mit WC, Bidet, und Waschbecken mit Unterschrank. Durch einen etwas schmäleren Flur kommt man in der hinteren Teil zur Hofseite hin. Hier befindet sich zur linken Seite eine sehr geräumige,unmöblierte Küche (waren früher 2 Räume) mit allen Anschlüssen. Gegenüber befindet sich ein modernes, großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Einbauschränken. Am Ende des Flurs erstreckt sich ein sehr großer, heller und sonniger Raum (früher 2 Räume). Dieser Raum verfügt über Rolläden und eine Fußbodenheizung (Estrichboden). Die Böden im Sanitärbereich sind gefließt, die restlichen Böden sind Gussasphaltböden, geheizt wird mit einer Gastherme, TV und Internetanschluß ist vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug. Im Untergeschoß gibt es noch einen Waschraum und 2 Kellerräume (ca. 6 qm und 2-3 qm). Im Hof hinter dem Haus können Fahrräder (überdacht) abgestellt werden, sowie ein Parkplatz angemietet werden. Weitere Parkplätze können im näheren Umfeld dazugemietet werden. Ganz oben auf dem Dach gibt es für die Allgemeinheit noch eine schöne Dachterrasse. Der Kaufpreis ist ohne MwSt, die Rückstellungen betragen derzeit ca. 20.000 EUR, Hausverwaltungskosten sind 550 EUR/Monat.

Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Fr. Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176 / 41621721

Wir weisen Sie darauf hin, daß bei Abschluß eine Maklerprovision vom Käufer an RK Immobilien fällig ist.

Ausstattungsbeschreibung

komplett saniert und modernisiert:

Tageslichtduschbad mit WC, Bidet, Waschbecken mit Unterschrank

Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Einbaumöbel

Gastherme

Estrichböden, Gussasphaltböden, Fliesenböden

Küchenanschlüsse

TV/SAT/Internet

teilw. Rolläden

Personenaufzug

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Stuttgarter Süden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( in nächster Nähe) sowie mit dem eigenen Fahrzeug ist man in wenigen Minuten im Zentrum Stuttgarts.Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und diverse Grünflächen etc.sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr schnell gelangt man zur B 27 Richtung Reutlingen/Tübingen, sowie zum Stuttgarter Flughafen und der Autobahn A8 Richtung München und Karlsruhe/Heilbronn.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: komplett saniert und modernisiert, modernisiert: 2016