Startseite > Immobilien > Haus mieten > München
Äußerst attraktive Doppelhaushälfte mit moderner exquisiter Ausstattung
Kaltmiete: € 4.200,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.200,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 184 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte, die sich optisch und architektonisch ausgesprochen attraktiv präsentiert. Raumbreite, vertikal gegliederte Glasfronten, eine rundum laufende Dachterrasse, das Flachdach mit nordseitiger Tonnenwölbung und Sonnenblenden aus Alu-Lamellen verleihen dem schlanken Baukörper besondere Leichtigkeit und Transparenz. Das Anwesen ist optimal nach Osten und Süden ausgerichtet und auf drei Seiten von einem zauberhaft einge-wachsenen Privatgarten mit prachtvollem Baumbestand umgeben. Zu den Highlights zählen der offene Kamin, wertvolle Parkett- und Natursteinböden, Fußbodenheizung, innovative Leucht- und Soundkonzepte, exquisite Küchen- und Bädereinrichtungen, eine ausgefeilte Haustechnik und vieles mehr.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertigste Einbauküche (bulthaup)
- Zahlreiche Schreinereinbauten
- Dampfbad, Designer-Sanitärobjekte
- Offener Kamin, exklusives Lichtkonzept
- Merbau-Parkett und Travertinfliesen
- Terrassen mit Bangkirai, Teich im Garten
- Elektr. Außenverschattung an allen Fenstern
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Einzelgarage und separates Gartenhaus
Lage
Das waldreiche, zwischen Nymphenburg und Obermenzing gelegene Villengebiet Neulustheim/Hartmannshofen zählt noch zu den echten Geheimtipps in München. Zentral, mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung zur City bietet es ein sehr stilvolles, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mitten im Grünen.
Auch das angebotene Objekt liegt idyllisch und absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) mit herrlichem altem Baumbestand.
Ein Bio-Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Drogerie, ein großer Supermarkt, verschiedene Schulen (u.a. das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium), Bank, Post, Apotheke, die Tram- und Bushaltestelle Amalienburg, die S-Bahnstation Obermenzing (S2, 11 Minuten zum Hbf München), stimmungsvolle Biergärten und der Nymphenburger Schlosspark sind jeweils bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2