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Außerordentlich gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit herrlichem Blick über Flieden 1

Preis: 279.000,00
Region: Flieden, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 10:57
Aufrufe: 5
ID: K6BLDqOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 317 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 829 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 317 m²

Grundstück: ca. 829 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus wird auch Sie begeistern! In wunderschöner und ruhiger Wohnlage genießen Sie zum Feierabend den Blick über Flieden oder relaxen im herrlich angelegten und großzügigen Garten.
Durch die Hanglage ist die 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche vom Stil her einer Erdgeschoss-Wohnung gleichzusetzen, denn Sie verfügt über eine eigene Terrasse und Zugang zum Garten sowie normal große Fenster.
Die 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wiederum hat einen sehr großzügigen Süd-West-Balkon mit tollem Weitblick über Flieden. Hier wohnen Sie auf ca. 122 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen großen Balkon und ca. 96 m² Wohnfläche verfügt.
Ein Renovierungsstau besteht nicht. Lediglich ein Zimmer im Dachgeschoss ist noch nicht ganz fertig ausgebaut.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert (Brenner und Kessel).
Die Garage lässt sich bequem per Funkfernbedienung öffnen. Vor ihr befindet sich noch ein Pkw-Stellplatz.
Das Haus ist nicht vermietet und wird komplett frei übergeben, daher eignet es sich auch prima als Mehrgenerationenhaus.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen einmal persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

3 Wohnungen (2 x 3-Zi.-Whg., 1 x 4-Zi.-Whg.), 2 Balkone, Terrasse, Garten, Garage, 2 Kellerräume

Lage

Das Haus befindet sich in einer idealen Wohnlage für Familien, da es sich um eine ruhige Anliegerstraße handelt. Durch die Autobahnzufahrt A66 sind Sie perfekt in alle Richtungen, egal ob Fulda (ca. 20 km) oder Frankfurt (ca. 80 km) und Hanau (ca. 60 km), angebunden. Flieden selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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