Außergewöhnliches Wohnidyll in ruhiger Lage in Merenberg- OT 1

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2648 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2648 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Gemeinde Merenberg befindet sich in Hessen im Landkreis Limburg-Weilburg.
Der Ort Barig-Selbenhausen ist einer von 5 Ortsteilen von Merenberg und besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindungen in viele Richtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die B49 in Richtung Wetzlar / Gießen oder nach Limburg zur A-3 oder zum ICE-Bahnhof.
Limburg erreichen Sie in 15-20 Minuten
Gießen in ca. 20 Minuten
Weilburg in ca. 5 Minuten
Frankfurt in ca 50 Minuten
In Barig-Selbenhausen befindet sich ein Kindergarten. In Merenberg finden Sie alles
für den täglichen Bedarf vor. Die Haupt-und Realschule ist vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg.

Sonstige Angaben

Beschreibung:
Sie suchen etwas Außergewöhnliches und lieben die Ruhe und das Leben im Grünen?
Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von 2648 qm befindet sich ein Mehrgenerationenwohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht aus einem älteren Vorderhaus und einem im Jahre 1999 ausgebauten Hinterhaus. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gaststätte. Diese ist zwar geschlossen, aber noch mit vollem Inventar eingerichtet. Die Gaststätte hat eine Fläche von 118 qm, wäre aber auch zu Wohnzwecken umbaubar. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, und ein zusätzlicher Saal mit ca. 100 qm. Dieser kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Laubengang verbindet das Vorderhaus mit dem Hinterhaus. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches 1 ZKB-Apartment.
Der Großteil des Daches wurde 2006 erneuert und mit Schiefer eingedeckt.
Alle Fenster wurden 1999 erneuert.
2 Familien oder mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz.
Das eingewachsenen Grundstück ist ein Traum!!
Hier findet man Ruhezonen, wo Sie die Seele baumeln lassen können und ihr traumhaftes Grundstück genießen können. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet u.a. alter Baumbestand, sowie ein Karpfenteich mit angrenzender Grillhütte und ein eigener Brunnen. Der hintere Teil des Grundstückes ist als weiteres Bauland nutzbar.
2 Garagen und 5 Aussenstellplätze sind vorhanden.
Der Energieausweis lag bei Veröffentlichung noch nicht vor, wird aber erstellt und schnellstens nachgereicht.