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Außergewöhnliches Wohnen mit herrlicher Fernsicht

Preis: 165.000,00
Region: Weinsheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Februar, 11:39
Aufrufe: 2
ID: 5495qJ54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1816 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1816 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Anwesen bietet sehr viel Platz zum Leben und für Hobby und Freizeit. Die Außenfassade des gesamten Gebäudekomplexes wurde mit Holzbohlen verkleidet. Dadurch erhält das Anwesen eine ganz besondere Optik. Auch wenn die Außenanlagen noch nicht fertig angelegt sind, ist das Anwesen durch seine Waldrandlage und seine Fernsicht über das kleine Eifeldorf Willwerath, etwas Besonderes. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen würden.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie wird mit um das Jahr 1930 beziffert. In 1976 wurde die Immobilie erweitert und umgebaut. Das Satteldach des Wohnhauses wurde 1986 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt. Die weißen Kunststoffisolierfenster sind aus den Baujahren 2008 und 2011. Das Wohnhaus wird mit einer Holz-Pelletheizung (Bj. 2009) zentral beheizt. In 2012 wurde ergänzend eine Photovoltaikanlage auf das Dach des Wohnhauses gesetzt. Die Bäder im Haus wurden 2006/2007 renoviert. Die in sich geschlossene Veranda, die als Vorraum zum eigentlichen Hauseingang genutzt wird, befindet sich noch im Rohbauzustand.
Bj. 1930/1976 - Renovierung zw. 2008-2012

Lage

Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in schöner Waldrandhöhenlage, in einer schmalen Sackgasse von Willwerath, mit schöner Fernsicht über den kleinen Eifelort.

Willwerath liegt ca. 3 km (Luftlinie) nordwestlich von Weinsheim im Prümtal und ist an den Bergseiten von den Waldgebieten &quoHardt&quo und &quoLückebüsch&quo eingegrenzt. Der Ort liegt auf einer Höhe von 475 m NN und wird, außer an den beiden Talsohlen des Prümtals, ringsherum von großen Waldgebieten umgeben. Der Ort hat ca. 160 Einwohner. Durch die unmittelbare Nähe (ca. 5 km) zur Wald- und Kurstadt Prüm, mit den besten Einkaufsmöglichkeiten, bietet der Ort einen guten Wohnwert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232022, Lage im Ort

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