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Außergewöhnliches Wohnambiente in exklusive 3-Zimmer-ETW in DD Striesen mit großer Terrasse
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und außergewöhnlichen Wohnbereich. Hier war bis zur Sanierung des Hauses eine Gewerbeeinheit, ein ehemaliger Laden untergebracht. Der Fußboden besteht aus verschiedenfarbigen Steinfliesen, die zu einem schönen Muster arrangiert sind. An den Wänden und Decken bieten reich verzierte Stuckelemente einen zusätzlichen Blickfang, der von der modernen Farbgestaltung noch hervorgehoben wird. Ein Kamin sorgt sowohl für kostengünstige Wärmeversorgung (Holzfeuerung) sowie Behaglichkeit. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Einbaugeräte beinhaltet, so z. B. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen in Sichthöhe usw. Ein Bartresen bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Der Fußboden besteht aus Laminat. Die Wohnung verfügt sowohl über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer als auch ein zusätzliches Duschbad, welches nur vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit zwei separaten Waschtischen, einem WC sowie einer Badewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet. Im Duschbad befindet sich neben einem exklusiven Glaswaschtisch sowie einem weiteren WC eine Duschkabine, welche über eine Massagefunktion verfügt. Der Fußboden sowie auch Teile der Wände sind in beiden Räumen individuell gefliest. In einem separaten Hauswirtschaftsraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche ebenfalls im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, und wird in den Räumen durch Thermostatheizkörper geregelt. Im Badezimmer haben Sie Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer haben eine ansprechende gut nutzbare Größe. Vom Wohnzimmer aus gibt es den Zugangzur großen Terrasse. Ferner gehört zur Wohnung darüber hinaus ein ansprechender Keller. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung liegt bei 216,90 EUR. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich einer Nebenstraße in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Dresdens - in Striesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar. Die nahe gelegene Elbe mit Elberadweg und Elbhängen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven oder erholsamen Freizeitgestaltung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Whirlpool, Doppelwaschbecken
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
große Terrasse, Etagenheizung (Gas), Jugendstil, Abstell: Keller
Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! KP ist VHB! Im Wohnzimmer wurden die Bleiglasfenster und die Terrassentür gegen neue ISO Fenster getauscht.
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1996