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Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus, Aussichtslage, je 2 Wohn-/Büroeinheiten 550 m², Gewerbefläche...!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1677 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MWSt.Das Erfolgshonorar ist fällig und zahlbar am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 1677 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie sollten Sie kennenlernen! Stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung, SW-Aussichtslage.
Angenehm kleines, ruhiges Gewerbegebiet, Sackstraße, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen.
Linker Haustrakt:
Büro EG, 90 m² Wfl., Teeküche, SW-Terrasse
Büro DG, 99 m² Wfl., Teeküche
Wohnung OG, 220 m² Wfl. über die gesamte Hausfläche, Wohnen offen bis First, in Teilbereich eingezogene Galerie. Reichhaltig ausgestattete, hochwertige Marken-EBK in Massivholz weiß lackiert, Frühstückstheke, attraktiver Kachelkamin, 2 Balkone, 50 m² große Dachterrasse.
Rechter Haustrakt:
Wohnung EG, 133 m² Wfl., Marken-EBK in Birnbaumdekor, SW-Terrasse zum Garten.
UG-Bereich:
Gewerbefläche 89 m², Nutzfläche 200 m²
Liebevoll angelegter Garten mit großzügigem Terrassenbereich in sonniger SW-Lage.
4 Garagen mit elektr. Torantrieb und 3 Außenstellplätze auf dem 1677 m² großen Areal vervollständigen das überzeugende Angebot.
Die Grundriss-Unterlagen senden wir Ihnen gerne mit Ihrer Anfrage zu.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertiger heller Fliesen-/Natursteinbelag, Laminat, moderne, weiße Kunststofffenster überwiegend mit elektr. Rollladenantrieb. Decken z.T. mit Holzverschalung, formschöner Kachelkamin, 4 Marken-EBK, 4 Badezimmer/DU/WC, 5 Gäste-WC´s, 16 Büro-/Wohnräume, Alarmanlage, Weinkeller mit verdichtetem Lehmboden, Gas-Zentralheizung, 290 m² Gewerbe-/Nutzflächen.
SW-Garten, großzügiger Terrassenbereich, 2000 l Regenwasserzisterne, 3 Balkone, 50 m² Dachterrasse, 4 Garagen, 3 Außenstellplätze
Lage
Arbeiten und Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Angenehm kleines, ruhiges Gewerbegebiet, Sackstraße.
Wenige Gehminutenzum Schulzentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. 5 Kindergärten, Grund-,Hauptschule, Gymnasium. 2 Kilometer zur Auffahrt auf die A 81 Heilbronn-Stuttgart.
Beilstein, ein sympathisches Weinstädtchen am Fuße der Löwensteiner Berge. Die ausgezeichnete Infrastruktur und seine naturnahe Lage machen Beilstein zu einem bevorzugten Standort mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Sie stehen bei uns im Mittelpunkt - deshalb erwartet Sie ein kostenloser Rundum-Service!
Z.B. äußerst günstige Finanzierungsangebote
-die Ausschöpfung von Fördermöglichkeiten (LAKRA, Solarenergie, Erdwärme..)
-wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Notartermins, die Abklärung mit den Behörden und der Bank.
Sie wollen eine Gebrauchtimmobilie verkaufen? Wir erstellen gerne eine Marktwertermittlung und führen für Sie kostenlos die Vermarktung durch.
Bei uns stehen Ihnen 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zur Verfügung. Vor dem Kauf und natürlich auch, wenn Sie in Ihre neues Eigenheim eingezogen sind! Wir sind für Sie da.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.