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Außergewöhnliches Schulungs- oder Ausstellungszentrum in Porta Westfalica

Preis: 719.000,00

Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 9:15

ID: EykGpPqy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 719.000,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 719.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1023 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein modernes und markant ansprechendes Gebäude, was nicht nur exzellent verkehrstechnisch angebunden ist, sondern über einen hohen Werbeeffekt durch seine außergewöhnliche Bauform verfügt. Ursprünglich war dies das Schulungszentrum der GROHE AG und wurde entsprechend repräsentativ und solide erbaut. Nun können Sie den überdurchschnittlichen Wiedererkennungswert für Ihre Expansion und erfolgreiche Kundengewinnung nutzen.

Im Obergeschoss befindet sich ein einladendes großes Foyer, das als Ausstellungsfläche genutzt werden könnte. Eine hochwertige Empfangstheke mit einer nicht einsehbaren Einbauküche, ein weiterer großer Raum, der ebenfalls als Ausstellungsfläche nutzbar wäre, sowie diverse Räume, die als Einzelbüros oder als Lagerflächen genutzt werden könnten.

Im Untergeschoss gibt es mehrere große Räume, die als Büros oder Lager nutzbar wären, einen Raum für eine Küche (Kantine?) - mit allen hierfür vorgesehenen Anschlüssen, einen Heizungsraum, Nebenräume und die WC-Anlagen.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 3.290 m² und wurde ansprechend angelegt.

Die Anzahl der Stellplätze beläuft sich auf 40, und wäre bei Bedarf erweiterbar.

Denkbar wäre eine Nutzung für:
- Seminare & Schulungen (Hotel in direkter Nähe)
- exklusive Kanzlei für Anwälte, Steuerberater etc.
- Handwerksbetrieb (Büros und Lagerflächen)
- Fitnesscenter (helle Räume & hohe Decken)
- Wellnesscenter, Massagepraxis, Heilpraktiker
- repräsentatives Ärztehaus
- Clubhaus, Yachtclub, Tennisclub
- Ausstellungsräume, Museeum
- Casino, Spielhalle

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Das Gebäude kann vollklimatisiert betrieben werden, es verfügt über eine Um- und Belüftungsanlage mit Wasserkühlung.

Die Gaszentralheizung wurde 2014/15 ausgetauscht und nach energiesparenden Gesichtspunkten erneuert. Das Anwesen verfügt über eine neue hocheffiziente energieregulierende Heiz- und Pumpenanlage von VAILLANT. Modernste Technik wird Sie beim Energiesparen unterstützen und senkt dadurch deutlich Ihre jährlichen Nebenkosten.

Ebenso gibt es individuell elektronisch schaltbare Außenjalousien. Über eine Steuertafel im Foyer kann das Licht im gesamten Gebäude gesteuert werden.

Mittig befindet sich ein Technikraum, der auch als Serverraum genutzt werden könnte. Eine moderne hochleistungsfähige DV-Verkabelung ist im gesamten Gebäude vorhanden, um eine extrem schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.

Die Bodenbeläge sind im Foyer und im UG aus Keramikfliesen und der Bürobereich wurde mit Teppichboden ausgestattet.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lerbeck, in direkter Nähe zur Autobahn (5 min), zur BAB 482 und zum Hauptbahnhof (5 min). Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut. Das Objekt liegt direkt an einer vielbefahrenen Hauptverkehrsstraße.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude.

Porta Westfalica liegt an der A2 und bietet eine hervorragende Ost-West-Anbindung (Hannover-Dortmund). Gut erreichbar ist auch die A30 in Richtung Osnabrück. Über die B 482 besteht eine gute Anbindung nach Nienburg bzw. Bremen. Die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in Hannover und Paderborn stehen für eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.

Die exponierte Lage an der Ost-/Westachse A 2 bietet den Unternehmen beste Entwicklungschancen. Nicht zuletzt durch die EU-Osterweiterung und den europäischen Binnenmarkt eröffnen sich zusätzlich lukrative Perspektiven zur Erschließung neuer Märkte in den osteuropäischen Nachbarländern und zum Ausbau der Export-Aktivitäten.

Porta Westfalica Minden 7 km
Porta Westfalica Bad Oeynhausen 10 km
Porta Westfalica Herford 20 km
Porta Westfalica Bielefeld 45 km
Porta Westfalica Hannover 70 km

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 3290,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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