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Außergewöhnliches Reihenhaus in TOP-Lage
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 268 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.88 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das außergewöhnliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, aber auch gefragten Lage von Kerpen- Sindorf, ca. 20 km westlich von Köln. Sindorf ist mittlerweile ein gefragter Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten und ein großes Angebot von Restaurants. Soziale Einrichtungen, wie auch Kindergärten, Schulen, Gymnasium, sind vorhanden. Sindorf hat einen eigenen S- Bahnanschluß nach Köln. In ca. 25 Minuten befindet man sich in der Kölner Innenstadt. Über das nahegelegene Kerpener Kreuz hat man eine schnelle Autobahnanbindung zur A 1 Köln- Aachen, sowie der A 61 Koblenz- Venlo. Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in und um Sindorf ausreichend zu finden, z.b. den Saunahof Hahn, Schumi Cart- Bahn, Fitnesscenter und Biergärten etc.
Sonstige Angaben
Außergewöhnliches Reihenhaus:
Dieses besondere Reihenhaus aus dem BJ 2000 in einem reinen Wohngebiet in Sindorf hat genügend Platz für Wohnen mit der Familie. So stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC auf 148 qm zur Verfügung. Die für ein Reihenhaus außergewöhnliche Breite von 6 m und der lange Garten bietet Ihnen genügend Platz für entspanntes Wohnen.
Das Erdgeschoß mit ca. 50 qm ist aufgeteilt in Wohn/Essbereich, Gäste-WC und Flur.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Obergeschoß hat neben zwei weiteren Zimmern ein zweites Bad mit Dusche. Über eine Auszugsleiter hat man Zugang zum isolierten Spitzboden.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Der schön angelegte Garten bietet genügend Sichtschutz für Ihre Privatssphäre, eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen Regenwassertank. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich vor dem Gartenhaus eine zusätzlich angelegte Sitzecke sowie einen rückwärtigen Zugang mit separaten Gartentor.
Die verkehrsberuhigte Straße grenzt an einen Bolzplatz, ein Spielplatz ist ebenfalls nur 100 m entfernt.
Ausstattung/Daten:
-BJ 1999 Erstbezug 03/2000
-Wohnfläche ca. 148 qm
-Grundstücksfläche 268 qm
-Massivbauweise
-Voll unterkellert
-Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
-Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken
-Gaszentralheizung
-Geschlossene Betontreppe mit Vollholzstufen in Buche
-Gartenrückseite ist über einen Weg zugänglich
-Bolz- und Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung:
EG: Wohn/Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Flur
1. Stock: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche/Wanne
2. Stock: 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung