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Außergewöhnliches Raumangebot! 1

Preis: 189.000,00
Region: Bad Münstereifel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 3:59
Aufrufe: 1
ID: x4NrOjw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1277 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1277 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 170.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie:
Das im Jahre 1968 einseitig angebaute Wohnhaus in Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Beheizt wird die Immobilie teilweise über Gasthermen, teilweise mit Gas-Einzelöfen. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoß für behagliche Wärme. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Einfachverglasung unterschiedlich ausgestattet.
Die vor dem Haus installierte Terrassenüberdachung lässt sich auf Knopfdruck beschatten. Ein elektrisches Rollo schützt sowohl vor Witterungseinflüssen als auch vor unerwünschten Blicken.
Auf jeder Ebene sind Terrassen bzw. Balkone vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Souterrain war zeitweise vermietet. Aufgrund des Raumangebotes im Haus wären sogar mehrere Wohneinheiten denkbar. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Die Lage:
Bad Münstereifel-Rodert liegt in ruhiger und grüner Umgebung rund drei Kilometer von der Kurstadt Bad Münstereifel entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und seit Sommer 2014 ein modernes Mode-Outlet im historischen Ortskern. Die Stadt verfügt weiterhin über alle Schulformen, ärztliche Versorgung, Geldinstitute sowie einen Bahnanschluss an der Strecke Euskirchen-Bonn-Köln. Für ein ausreichendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist gesorgt. Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Köln-Trier ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Haus befindet sich in Randlage des Ortes in gepflegter Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000

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