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Außergewöhnliches Neubauobjekt mit moderner Architektur in familienfreundlicher Umgebung

Preis: 1.950,00
Region: Cadolzburg, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 6:14
Aufrufe: 2
ID: m1djPbl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: Ab 01. November 2016 möglich

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00    

Warmmiete: € 2.050,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: Ab 01. November 2016 möglich

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Sehr schönes, stilvolles Anwesen mit einem gepflegten Gartengrundstück (südwestliche Ausrichtung)
- Eine Wohlfühloase mit Blick ins Grüne
- Niedrig-Energie-Bauweise mit attraktiver und außergewöhnlicher Architektur

Ausstattungsbeschreibung

- Offene, großzügige sowie funktionelle Raumkonzeption - Wohnen / Essen mit ca. 47 m² mit Schiebetüre zur Küche, ca. 17 m²)
- Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- Äußerst hochwertiger Ausstattungsstandard
- Anspruchsvolle, neuwertige, weiße Einbauküche mit sämtlichen SIEMENS-Markengeräten sowie Kochinsel mit Esstheke (ABLÖSE ERWÜNSCHT)
- Diverse Schränke (Ankleide / Schlafzimmer, Wohnzimmer / Anbauwand etc. - ABLÖSE ERWÜNSCHT)
- Exklusive, moderne Sanitärbereiche
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss, von Arbeits- und Kinderzimmer aus begehbar
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie Frühstücksterrasse, von Küche aus begehbar
- Gartenhaus für Geräte
- Doppel-Garage mit elektrischem Tor

Lage

- Bevorzugte, ruhige Wohnlage im westlichen Nürnberger Umland, Markt Cadolzburg-Egersdorf
- Sehr gepflegtes Umfeld, vorwiegend Einfamilienhaus-Bebauung in familienfreundlicher Umgebung (Spielplätze)
- Hoher Freizeitwert (Wandern, Joggen, Fahrradfahren etc.)
- Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten, u.a. Kindergärten, Grundschule Egersdorf sowie Grund- und Mittelschule (www.cadolzburg.de)
- Öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt: Bus-Haltestelle mit R11-Bahn-Anschluss
- Verkehrsgünstig zur Südwest-Tangente gelegen

Sonstige Angaben

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet (ca.€ 90,--)

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.

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