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Außergewöhnliches "Haus im Haus" direkt am Kurpark in Bad Schwalbach
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 714,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage des bekannten Kurortes Bad Schwalbach in direkter Kurparklage. Der hohe Freizeitwert und die kurzen Wege in die Innenstadt bei gleichzeitiger ruhiger Lage sprechen für
Sich. Sie betreten das separate Gebäude über einen eigenen Fußweg durch den gepflegten Vorgarten. Der Erdgeschoßbereich ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit attraktivem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche, versehen mit einer Einbauküche und einem separatem Vorratsraum. Über eine reizvolle Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoß des Gebäudes, welches mit einer großzügigen Bibliothek mit Zugang zum Balkon, einem Elternschlafzimmer mit Master- Tageslichtbad und einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer auf Sie wartet. Das attraktive Dachgeschoß der Wohnung bietet mit seiner Holzbalkenkonstruktion und drei Zimmern und separatem WC eine tolle Ausbaumöglichkeit für Wohnen und/oder Büro in einer besonderen Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in einer Garage, die momentan allerdings nicht genutzt werden.
Das Ambiente dieser Wohnung ist durch den Hauscharakter, direkt an einer schönen Altbauvilla, und durch die individuelle Aufteilung der Wohnung mit vielen reizvollen Details ein besonderes und einmaliges Angebot für kreative Menschen, die ein 08/15-Wohnen nicht bevorzugen und die Chancen dieses Ambientes erkennen.
Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung.
Lage
Willkommen in Bad Schwalbach !
Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in 289 bis 465 Meter Höhe im westlichen Hintertaunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. Über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.
Bad Schwalbach grenzt im Norden an die Gemeinde Hohenstein, im Osten an die Stadt Taunusstein, im Süden an die Gemeinde Schlangenbad, sowie im Westen an die Gemeinde Heidenrod.
Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Adolfseck, der Kernstadt Bad Schwalbach, Fischbach, Heimbach, Hettenhain, Langenseifen, Lindschied und Ramschied.
Für die sieben außerhalb der Kernstadt Bad Schwalbach liegenden Stadtteile wurde je ein Ortsbezirk gebildet.
Besonderen Zugang zur Stadt- und Kurgeschichte bietet die Bad Schwalbacher Kurbahn, die auf den historischen Gleisen der ehemaligen Moortransportbahn im Kurpark verkehrt.
Bad Schwalbachs einziges Museum, das "Kur·Stadt·Apothekenmuseum", wurde 2002 mit neuen Ausstellungsstücken eröffnet. Mit seinen Exponaten führt es die Besucher durch die Geschichte Bad Schwalbachs und dessen Kurleben.
Sehenswert sind außerdem die sieben Brunnen und viele Tempel, u. a. der Elisabethentempel, der von der Kaiserin Elisabeth von Österreich-Ungarn bei einem Kuraufenthalt in Langenschwalbach gestiftet wurde. Von dort aus hat man eine gute Aussicht über die Stadt.
Nördlich der Stadt befindet sich Alexanders Rest, eine überdachte Sitzbank, die als Gedenkstätte dient.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen