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Außergewöhnliches Einfamilienhaus am Vareler Stadtrand
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 377 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet. Der massive Klinkerbau ist mit Kunststofffenster (Isolierverglasung, elektr. Rollläden) und einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum und Büro. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist mit seinen insg. ca. 50 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses. Die Holztreppe führt ins lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein einladener Flur für weiteren Platzbedarf -dieser könnte auch zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden-.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich die Garage mit Abstellraum und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem wurde das 377 m² große Grundstück pflegeleicht mit Terrasse und kleinem Gartenpavillion angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Keller: nicht vorhanden
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, HWR mit Einbauschränken, Büro, Gäste-Bad, Diele und Eingangsbereich
OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum und offen gestalteter Flur mit Arbeitsbereich
Spitzboden: ausgebaut (Heizkörper, Teppich, Veluxfenster, tapeziert)
Lage
Direkt im Vareler Stadtbereich gelegen. In wenigen Minuten ist die Innenstadt gut zu Fuß, Rad oder Auto zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
massive Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum, Betondecke, elektrische Rollläden und Markise an der Terrasse und im Eingangsbereich, Einbauschränke im HWR, Kabel-TV, Fußbodenerwärmung in HWR/Wohnzimmer/Küche und Bad im OG
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen