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Außergewöhnliches Einfamilienhaus am Schloßberg mit ELW und Innenpool
Kaufpreis: € 3.100.000,00
Wohnfläche: ca. 438.35 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2134 m²
Parkett, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.100.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 438.35 m²
Grundstück: ca. 2134 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das imposante Einfamilienhaus wurde 2003 im Auftrag der aktuellen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail erbaut. Großzügige Raumgestaltung, viel Licht durch große Glasflächen, hochwertige Materialen und ein individueller Grundriss zeichnen dieses Objekt aus.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über 4 Etagen, die in verschiedene Nutzungsbereiche unterteilt wurden. Bis auf das Garagengeschoss, haben Sie von jeder Ebene aus die Möglichkeit, entweder auf eine der Terrassen oder die Gartenflächen zu gelangen.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich befindet sich in der obersten Etage, von der aus Sie einen phantastischen Ausblick auf die Rheinebene und den Pfälzer Wald genießen können. Die Räume wurden hier mit Parkett ausgestattet, der sowohl für eine edle, als auch gemütliche Atmosphäre sorgt.
Eine Etage darunter befinden sich die Schlafräume, die Bäder, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie der großartige Weinkeller. Eine Einliegerwohnung mit knapp 80 qm Wohnfläche und separatem Zugang teilt sich das Untergeschoss mit einer Wellnesslandschaft, die ganz der Entspannung dient. Auf dieser Ebene befindet sich auch der offizielle Eingang mit seiner einladenden und großzügig gestalteten Empfangshalle.
Die unterste Etage bietet Platz für bis zu 5 PKW und die umfangreiche Haustechnik. Selbstverständlich gelangen Sie von dort aus über den gläsernen Fahrstuhl (oder die Treppe) direkt in alle anderen Bereiche. Sowohl bei der technischen Ausstattung, als auch bei der Auswahl der Materialien wurde hier viel Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt.
Die Außenanlage wurde terrassiert gestaltet; eine Treppe erstreckt sich den gesamten Hang hinauf bis hin zur östlich angrenzenden Straße, die direkt zur Wachenburg führt.
Ausstattung:
Massivbau: Mauerwerk aus Beton und Kalksandstein
Fenster: Aluminiumrahmen mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung (+ einbruchshemmend)
Bodenbeläge: Granit, Parkett und Feinsteinzeug
Einbauküche von Bulthaup, Geräte der Firma Gaggenau
Sanitäreinrichtungen von Kaldewei und Hansa
beheizter Pool (4m x 8m), Sauna (Klafs) und Whirlpool (Riviera)
Kamin im Wohnbereich (Fa. Brunner)
Alarmanlage: alle Fenster und Türen sind gesichert
schlüsselloses Schließsystem von Simons Voss
Klima/ Lüftung: zentrale Klima-/ Lüftungsanalage
verglaster Aufzug durch alle Stockwerke, rollstuhlgeeignet
Weinkeller
Garage für 5 PKW
Klarwasserteich, automatisches Bewässerungssystem der Außenanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Dach: Dämmung mit Mineralwolle ( Klemmfitz) mit Dampfsperre, mindestens 22 cm stark gemäß Wärmeschutzverordnung
Bezug: nach Vereinbarung
Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um weitere Details zu erfahren oder ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de .
Lage
Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region.
Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit 1. April 1956 Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt.
Aufgrund des hohen Wohn-u. Freizeitwertes zählt Weinheim zu den beliebtesten Städten entlang der Badischen Bergstraße
Keine andere Spitzenlage vermag innenstadtnahes Wohnen und absolute Ruhe in unzerstörter Natur so verteilhaft miteinander zu verbinden.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre. Das Anwesen selbst befindet sich in sonniger Hanglage; der Baukörper wurde zurückversetzt positioniert, so dass man zum einen den wunderschönen Blick in die Rheinebene genießen kann, zum anderen jedoch von der Straße aus blickgeschützt ist.
Die Garten- und Terrassenflächen der Immobilie befinden sich einige Meter über dem Straßenniveau und dehnen sich in süd-östlicher Richtung aus. Die östlich angrenzenden Grundstücke dürfen nicht mehr bebaut werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 438,35 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009, 4 Etagen