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Außergewöhnliches Dachgeschoss - großflächig verteilt auf zwei Ebenen!

Preis: 575.000,00
Region: Sauerlach, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 0:08
Aufrufe: 2
ID: g1mR0kby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 368,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ein ganz besonderes Ambiente und eine extravagante Raumverteilung auf zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.
Des Weiteren liegt hier der ca. 32 qm große Wohn-/Essbereich mit offen-gelegter Küche und einem anliegendem West-Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man zu einem sehr großzügig und modern ausgebauten Dachstudio. Dieser komplett offen gestaltete Raum mit sichtbaren Dachstuhlbalken ist auf beiden Seiten großflächig mit Dachflächenfenstern ausgestattet und verspricht sehr viel Helligkeit und eine herrliche Atmosphäre zu jeder Tages-und Nachtzeit. Auch ein zweites Badezimmer wurde hier installiert und mit Fenster ausgestattet. Sehr praktisch und zu erwähnen sind auch die zahlreichen Abstellflächen, die als abgeschlossene Stauräume optimal zu nutzen sind.

Der besondere Grundriss dieser Immobilie erlaubt Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der wohnlichen Nutzung! Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Angabe der Wohnfläche mit ca. 132 qm aus der Grundfläche nach Berechnungsgrundlage der DIN-Norm ca. 277 ergibt. Sie beinhaltet die gesamte anrechenbare Nutzfläche der beiden Ebenen inklusive Balkon.

Zur Immobilie gehört auch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor und muss zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden. Der kumulierte Gesamtkaufpreis für diese attraktive Immobilie inklusive Einzelgarage beträgt somit EUR 600.000,--!

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem zuständigen Berater.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der idyllischen Gemeinde Sauerlach, ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt München. Die allgemeine Infrastruktur ist ausgezeichnet, es sind Schulen, Kindergärten, Gewerbegebiet, Mehrzweckhalle, Sport- und Tennisanlagen, usw... direkt vor Ort. Für die Wünsche des alltäglichen Bedarfs ist alles vorhanden, es gibt zahlreiche Lebensmittelgeschäfte-/märkte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend, der Autobahnanschluss ist nur ca. zwei Kilometer entfernt und die S-Bahn-Station der Linie S3 in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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