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Außergewöhnliches Anwesen mit 2 Wohnungen im Zentrum von Baden-Baden

Preis: 980.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 März, 9:53
Aufrufe: 1
ID: P6ZBwZv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 440 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 3,57
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In der weltbekannten Festspielstadt Baden-Baden, im Herzen der Stadt befindet sich diese anspruchsvolle Immobilie. Die Fußgängerzone sowie die gesamte Innenstadt, ist in wenigen Augenblicken zu Fuß zu erreichen.

Das moderne Anwesen ist in folgende Ebenen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Lift, die Garagen und der Wirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss ist eine Etage mit 106 m² Wohnfläche, die aktuell als Businessbereich
genutzt wird. Dieser Bereich hat den Zugang zum Lift, einen sep. Eingang, 3 große Zimmer, Küche und ein WC. Dieser Businessbereich könnte auch zu einer weiteren Wohnetage bzw. Schlafräume umgestaltet werden.

Das 2. Obergeschoss, mit separatem Eingang und Lift bis in die Wohnung, öffnet sich mit einem Entreé,
Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zu einem großem Balkon, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Wirtschaftsraum, dem Privatbereich mit Masterschlafzimmer und Masterbadezimmer sowie Ankleide.

Im 3. Obergeschoss ist ein großer Barbereich, Gästezimmer mit Badezimmer und eine
großzügiger Dachterrasse ( ca. 45 m²) mit Blick über die Stadt Baden-Baden. Den Terrassenbereich können die Gäste auch direkt mit dem Lift erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet, es beginnt mit der Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkettboden, Granitarbeiten, Kamin, einen Lift der in jeder Etage hält usw.

Sonstige Angaben

"Ein traumhaftes Objekt im Herzen der Stadt Baden-Baden".
Zu Fuß ist der Augustaplatz in 5 Minuten erreicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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