Außergewöhnliche Wohnung in bevorzugter Lage in Radebeul Ost

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Radebeul Ost. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Villen und kleineren Winzerhäusern auf großen Grundstücken sowie durch den Weinbau.

Das attraktive und moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 2001/ 2002 für den gehobenen Anspruch erbaut. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², 2 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. An dem großzügigen, ca. 20 m² großen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon zur Südseite an. Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapeten tapeziert und mit Teppichboden ausgelegt. Dieser weist starke Abnutzungsspuren auf und könnte durch den Eigentümer gegen Laminat nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgetauscht werden. Küche und Bad sind gefliest.

Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Wasch- und Trockenraum und der Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

* Sehr helle, lichtdurchflutete Räume *
* Moderner Grundriss *
* Nach Südwesten ausgerichteter Balkon *
* Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt *
* Das Badezimmer ist raumhoch gefliest *
* Stellplatz im Preis enthalten *
* Seperater Kellerraum *
* WAMA Anschluß im Keller *
* Jalousien an den Fenstern *

Lage

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen.

Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.

Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage in der Lößnitz auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf Das heutige Radebeuler Gebiet, das direkt an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.

Alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs können teilweise fußläufig eingeholt werden.

Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser, sowie das Krankenhaus Elblandkliniken sind ebenfalls in wenigen Fahr/Fußminuten zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Dresden sowie in die bekannte Porzellanstadt Meißen erfolgt über die Straßenbahnlinie 4 .

Die Autobahnauffahrt Richtung Chemnitz und Berlin und Bautzen erreichen Sie in 8 Minuten mit dem PKW. Den Flughafen Dresden / Klotzsche in 16 Minuten.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen