***Außergewöhnliche Neubau-Wohntraum für Individualisten in Altstadtnähe - Residenz Altkönig*** 3

Kaufpreis: € 424.900,00

Wohnfläche: ca. 86.23 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 424.900,00

Käuferprovision: Bei Kauf fallen 3,57 % Maklerprovision der Kaufsumme an, zahlbar vom Käufer, inkl. 19% MwSt. und ist an die KSF Immobilien GmbH, Niederlassung Bayern, Seeblick 3, 63868 Großwallstadt zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.23 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch diese außergewöhnliche Architektur und Lage entstand eine hohe Nachfrage, deswegen sind bereits 75% der Altkönig Residenzen vergeben.

Das Neubauvorhaben Residenz Altkönig bietet Ihnen mit hochwertigen Eigentumswohnungen zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität. Das Mehrfamilienhaus Residenz Altkönig befindet sich absolut zentral am Altstadtrand in der Altkönigstraße, Ecke Obergasse.

Hier entsteht ein einzigartiger Gebäudekomplex aus vier Häusern, verbunden zu einem Quartett mit Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Tiefgarage verfügt über 10 Doppelparker- und 3 Stellplätzen. Unter Berücksichtigung des planerischen Aspekts sind auch Änderungen auf Ihre individuellen Vorstellungen, denkbar. Bei Bedarf helfen Ihnen unsere Verkaufsberater kompetent weiter.

Alle Außenwände sowie tragenden Innenwände werden in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Bei der Versorgung der Residenz Altkönig mit Energie wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit Wert gelegt. So werden die Gebäude umweltfreundlich mit einer innovativen Holzpelletsheizung versorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Auf 1.101,83 m² Wohnfläche entstehen 12 attraktive Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW 70- Bauweise. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit 2 bis 4,5 Zimmer und einer Wohnfläche von 74,54 m² bis 115,27 m².

Die 1. Obergeschosswohnung Nr. 05 verfügt insgesamt über 92,23 m² aufgeteilt in:
- 86,23 m² Wohnfläche
- 6,09 m² Nutzfläche

Die lichtdurchflutete Baustruktur sorgt Ihresgleichen für ein tolle Wohlfühlambiente. Hier bekommen Sie größten Wohlfühlkomfort dank hochwertiger Markenausstattung, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang zu Ihrem Wunschobjekt.

Fast alle Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC. Die Räume werden für Sie bezugsfertig hergestellt inklusive Maler- und Tapezierarbeiten, einer großen Auswahl an hochwertigen Fließen im Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad, sowie Parkettböden - in Eiche - in den Wohnräumen. Die 3- fach verglasten Fenster verfügen über elektronisch gesteuerte Rollläden.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns, wir beantworten gerne Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Im öffentlichen Personennahverkehr schafft das Regionalbusnetz der RMV gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Königstein, Bad Homburg sowie den gesamten Rhein-Main-Gebiet. Innerörtlich verkehren zusätzlich vier eigens von den Stadtwerke Oberursel betriebene Buslinien.

Der Bahnhof Oberursel wird von der U3 angefahren. Diese verkehrt werktags alle 15 Minuten, abends und am Wochenende alle 30 Minuten. Die Züge der S5 halten werktags im Viertelstundentakt, sonst alle halbe Stunde. Komplettiert wird dies durch die Züge der Taunusbahn vom und zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Dem Wochenendausflug in die angrenzenden Orte wie z. B. die Taunustherme, dem Casino in Bad Homburg oder dem Taunus steht nichts im Wege. Oberursel bietet durch seine Lage einen idealen Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Motorradtouren. Zu den Ausflugszielen in der Umgebung zählen der Opelzoo (6 km), die Falknerei am Großen Feldberg (15 km), das Freilichtmuseum Hessenpark (14 km), der Freizeitpark Lochmühle (13 km) sowie ein Kletterpark (12 km).

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns an wir regeln alles für Sie.

KSF Immobilien GmbH,
Niederlassung Bayern,
Bürocenter Seeblick 3,
63868 Großwallstadt

Tel. 06022-2646-200
www.ksfimmobilien.de
Email: [email protected]

Anfahrt:
Oberursel ist über die Autobahn A661 (Anschlussstellen
Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das
nahe gelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der
A5 Hannover-Frankfurt-Basel.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Frankfurt, Darmstadt,
Offenbach, Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen
Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.