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Außergewöhnliche Luxusimmobilie in exponierter Lage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 10900 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Grundstück: ca. 10900 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991/1998
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Am Waldrand und Ortsrandlage mit direkter Autobahnanbindung zur A3 (Nürnberg/Frankfurt) und A92 (München) in nur 3 Km Entfernung. In 50 Min. sind Sie am Flughafen München.
Unmittelbare Nähe (8Km) zur Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf (30.000 Einw.).
Golfplätze finden Sie in Deggendorf, Landau. Straubing.
Sportflugplatz Deggendorf und Verkehrsflugplatz Vilshofen (45km)
Infrastruktur: In Offenberg: Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Restaurants.
In Deggendorf: Hochschule, Gymnasien, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Krankenhaus und komplette Infrastruktur einer Kreisstadt.
Sonstige Angaben
Hochwertige Architektur:
Stil herrschaftliche Landhaus Villa, hochwertige und ansprechende Architektur, Verwendung von edelsten Materialien, großzügige Raumaufteilung, Kachelofen, Kamin, Grillkamine, Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Tennisplatz, getrennte Heizungen, adaptierte Lüftungs- und Regeltechnik
Bauweise in Ziegelmassiv, sehr gute Bausubstanz ohne Reparaturstau. Fortlaufende und detaillierte Instandhaltung.
Raumaufteilung:
Großzügige Raumaufteilung mit architektonischen Raffinessen, auch als Mehrgenerationen Haus nutzbar da geschlossene Wohnbereiche. Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten wie z.B.:
Wohn und Geschäftshaus
Exklusives Wohnen
Schulungszentrum
Mehrgenerationen Haus
Esoterik Zentrum
Wohnhaus mit Kanzlei
Kunst- und Kulturzentrum
Bildungseinrichtung
Ingenieur- od. Architektenbüros
Arzt oder Therapiezentrum
Tages- oder Spezialklinik
Exklusive Clubanlage
Gehobenes Pferdegestüt (Anpachtung von zusätzl. Grund möglich)
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Bauabschnitte:
Bauabschnitt 1 Hauptgebäude 1991
Bauabschnitt 2 Anbau Wohnhaus 1998
Bauabschnitt 3 Wohn/Geschäftshaus nur Planung - Planung bereits genehmigt
Nutzfläche:
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert.
Die Nutzfläche beträgt 470 qm.