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Außergewöhnliche Immobilie für Tanz- und Kulturveranstaltungen

Preis: 9.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Juni, 2:44
Aufrufe: 2
ID: r6XEpD1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.500,00

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,67

Nebenkosten: € 1.800,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Objektbeschreibung

Das historische Ballhaus wurde 1880 als Ausflugslokal errichtet und besticht durch seine Fachwerkfassade, den großen Bogenfenstern und dem Türmchen. Nach einer umfassenden Restaurierung (1993) wird das Gebäude seither für Events genutzt. Der beeindruckende Ballsaal mit ca. 410 m² und einer Raumhöhe von ca. 10 m verfügt über eine Stuckdecke mit wunderschöner Decken-Malereien, Eichenparkett, hochwertiger Haustechnik mit Zentralheizung und Lüftungsanlage. Der lichtdurchflutete Wintergarten verfügt über insgesamt 181 m² und bietet Sitzplätze für über 100 Personen. Dem Mieter stehen 2 Garagenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Des weiteren können 7 Stellplätze im Freien teilweise mit Nutzungsrecht genutzt werden. Die Genehmigung für Veranstaltungen mit bis zu 460 Personen liegt bereits vor.

Lage

Die Grabeallee liegt in einer schönen und gepflegten Villengegend im Ortsteil Niederschönhausen im nördlichen Berliner Bezirk Pankow. Der nur wenige Meter entfernt gelegene Schloßpark mit seinem alten Baumbestand, den geschwungene Wegen entlang der Panke wird von den "Pankowern" sehr gern als Naherholungsziel genutzt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bus- und eine Tramhaltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, kleine Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1421,00 m², Grundstücksfläche: 1575,00 m², Ladenfläche: 1421,00 m², 2 Etagen

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