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Außergewöhnliche Flächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1725 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1725 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro/Werkstatt/Lager/Archiv/Produktion:
Ab ca. 200 m² BGF bis ca. 1.725 m² BGF
Alle Flächen inklusive anteilige Gemeinschaftsfläche.
Miete: € 8,00 / m²
Nebenkosten: € 2,20 / m² pauschal
FG-Stellplatz: € 30,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 350
Ausstattungsbeschreibung
Bauteil B Erdgeschoss:
Schräge und ebenerdige Anlieferung
Industrieboden
Raumhöhe: ca. 3,40 m
Bauteil B 2. OG, ca. 420 m²:
Neue Lampen und neuer Teppichboden
Teeküche mit Einbauten
CAT 5 Verkabelung
Oberlichte
Abgehängte Decken
Neue Außenjalousien
Serverraum
Bauteil C, Souterrain, ca. 280 m²:
Fläche für Produktion geeignet
PVC-Fliesen
Abfahrt ins UG
Allgemein:
Großzügige Eingangshalle mit Marmortreppenhaus
2 Personenaufzüge / 825 kg
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Deckenbelastung 500 kg / m², EG ca. 2.000 kg / m²
Ölheizung
Glasfaser
3 x H & D WC auf jeder Etage in gemeinschaftlicher Nutzung (wird 3 x wöchentlich gereinigt)
Kfz-Stellplätze
Lage
Puchheim befindet sich am westlichen Stadtrand Münchens.
Bis zur Münchner Innenstadt sind es ca. 25 Autominuten.
Der Autobahnring München (A99), Anschlussstelle "Lochhausen" ist in 5 Autominuten erreichbar.
Bus-Pendeldienst zum S-Bf. Puchheim (S4).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1725,00 m²