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außergewöhnliche Doppelhaushälfte in sehr guter Lage
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 425 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Verkaufspreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 425 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 81.58 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gesuchter Hanglage von Leimen.
Das Haus und die Terrase sind nach Süden, der Garten nach Westen hin ausgerichtet.
Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf 851 m².
Das Haus wurde umfangreich renoviert. Unter Anderem wurde 2012 das Flachdach saniert, die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Fenster getauscht. Das Duschbad im Untergeschoss wurde komplett saniert, ebenso der Zugang zum Garten im Untergeschoss.
Sonstige Angaben
Der schön angelegte Außenbereich mit einer großen, zum Feiern und Relaxen ausgelegten Terasse, mit Bartresen und Sitzecke, ist nach Süden hin ausgerichtet.
An die Terrasse schließt sich der nach Westen gerichtete Gartenbereich an.
Unter der Eingangstreppe befindet sich ein Raum zum Aufbewahren von Gartengeräten.
Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Raumaufteilung:
Durch die Hanglage bedingt führen mehrere Stufen zum Eingangsbereich.
Im Wohngeschoss befinden Sich Wohn-/Esszimmer, die offene Küche zwei Schlafzimmer und Bad.
Über eine Innentreppe gelangen Sie zum voll ausgebauten Untergeschoss, das auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre.
Hier gibt es drei weitere Wohnräume, ein Duschbad, Kellerräume sowie den Heizraum und Wasch-/Trockenraum.