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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in schöner Lage!
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 432 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 95.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde in schöner Hang-und Aussichtslage 1986 geplant und gebaut und verfügt über viele ansprechende Details. Dazu gehören ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hellen Fliesen sowie ein gemütlicher Kachelofen der an kühlen Tagen zum verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Die großen, meist bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit in den Räumen. Der angrenzende Balkon und die Terrasse im Garten bieten einen herrliche Blick ins Tal und laden an schönen Tagen zu herrlichen Sonnenbädern ein.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum der als Büro, Gästezimmer oder Wellnessbereich genutzt werden kann, es besteht aber auch die Möglichkeit zum Ausbau als Einliegerwohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige Raumaufteilung
Helle Fliesen *
Gemütlicher Kachelofen *
Balkon und Terrasse *
Sauna *
Lage
Die Gemeinde Fürth liegt malerisch an der Weschnitz im vorderen Odenwald, ist staatlich anerkannter Kurort und umgeben vom Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge auf dem Kunstweg nach Lindenfels oder ausgedehnte Wanderungen in den Odenwald unternehmen. Fürth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Sportstadion, Skateranlage, Freischwimmbad und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen