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Außergewöhnliche Büroflächen in zentraler Lage in der Stuttgarter Innenstadt zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 357 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 357 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Quartier besteht aus mehreren Baukörpern mit unterschiedlichem Alter (1907 und 1950er Jahre) und Architektur. Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten. Die einzelnen Gebäude gruppieren sich um einen aufwendig gestalteten Innenhof mit Wasserbecken und entsprechend gärtnerisch gestaltete Außenanlagen.
Verfügbare Flächen:
Erdgeschoss ca. 223,47 m²
Untergeschoss ca. 133,29 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung unfasst u. a.
- moderner Bürostandard
- Parkettboden, Natursteinboden
- CAT 7 Verkabelung
- Kühlung über Splittgeräte
- hoher Sicherheitsstandord mit technischen und mechanischen Sicherungen, teilweise
Sicherheitsverglasungen
- begehbare Tresorflächen
- Teeküche
- WC's
Lage
Das Objekt wird von der Büchsenstraße, Hospitalstraße, Kienestraße und Heustraße begrenzt. Es liegt im Hospitalviertel in Stuttgart-Mitte in bester zentraler City-Lage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur S-Bahn-Station 'Stadtmitte'. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Ministerien, das Haus der Wirtschaft, die Hospitalkirche sowie die Börse im Umfeld.
Sonstige Angaben
Durch die nur rd. 100 m entfernte S-Bahn-Station 'Stadtmitte' der S-Bahn-Linien S1-S6 besteht eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz. Der Stuttgarter Hauptbahnhof mit Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ist nur 1 Station entfernt, kann aber auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht werden (ca. 800 m).
Mit dem Pkw ist das Objekt über die Theodor-Heuss-Straße (B27a) und die Schloßstraße sehr gut zu erreichen.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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