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Außergewöhnliche Büroflächen für individuelle Köpfe 2
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: Ja, gemäß unserer AGB's.Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Nebenkosten: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Individualität gefragt?
Objektbeschreibung
Die Königsberger Straße 100 ist der Gewerbe- und Verwaltungsstandort der DIBAG Industriebau AG mit einem Grundstücksareal von ca. 154.000 qm.
Das alte, stattliche Verwaltungsgebäude mit dem am Haupteingang befindlichen Pförtnerhaus, die vorhandenen Ziegelhallen und das Kesselhaus dokumentieren den ursprünglichen Industriestandort der von den Gebrüdern Schöndorff 1920 gegründeten Eisenbahn- und Straßenbahnwaggonfabrik.
Etwas zurückversetzt von der Königsberger Straße und abgeschirmt durch den herrlichen Baumbestand präsentiert sich die imposante Verwaltungsvilla mit ihrer repräsentativen Fassade. Das Eingangsportal ist aufwendig mit Marmor gestaltet. Eindrucksvolle Eichenholzvertäfelungen und Stuckdecken prägen das Erdgeschoss sowie das Treppenhaus.
Zahlreiche Unternehmen haben sich auf diesem Gelände etabliert, wie z. B. Werbeagenturen, die Dekra mit ihrem Schulungszentrum, Mietze-Catering, Rheintaxi usw..
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude steht unter Denkmalschutz
Repräsentative Fassade
Mit Marmor gestaltetes Eingangsprotal
Eichenholzvertäfelung in einzelnen Räumen und im Flurbereich
Stuckdecken in einzelnen Räumen und im Flurbereich
Verkabelung vorhanden - muss aber überprüft werden
Ausstattung nach Mieterwunsch
Raumhöhen:
UG - 1,97 m - 2,53 m
EG - 4,25 m - 3,65 m
ZG EG / 1.OG - 2,25 m
1. OG - 4,42 m / 3,62 m
ZG 1. OG / 2. OG - 2,25 m
2. OG 2,58 m - 4,16 m
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld an der Grenze zu Flingern.
ÖPNV-Anbindungen: in ca. 2 Gehminuten
BAB-Anschlusstellen A 3/A 46 / A 52: in ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof: in ca. 8 Fahrminuten
Flughafen/Messe: in ca. 25 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2300,00 m², Büroteilfläche: 120,00 m², GFZ: 3