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Außergewöhnliche Büro-/Praxis- und Ladenflächen in zentraler Stadtlage 1

Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 0:27
Aufrufe: 2
ID: R4YN7da6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1851 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1851 m²

Objektbeschreibung

· Zentrale innerstädtische Lage in einem beeindruckenden, exponiert gelegenen Gebäudekomplex
· Baujahr 2008/2009
· Stellplätze: Eigenes Parkhaus mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten

· Größe:
Büro-/Praxisflächen:
· 2. Obergeschoss:
- Praxis 3: ca. 251,80 m²

· 3. Obergeschoss:
- Praxis 4: ca. 207,79 m²
- Praxis 6: ca. 268,47 m²
- Praxis 7: ca. 335,11 m²
- Praxis 8: ca. 71,53 m²

· 4. Obergeschoss:
- Praxis 9: ca. 264,11 m²

· Ladenfläche im Erdgeschoss: ca. 452,64 m²

· Mietpreise:
- Büro-/Praxisflächen:
ca. € 9,50/m² zzgl. Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Ladenfläche:
Auf Anfrage zzgl. Nebenkosten, zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung ca. € 2,50/m²

- Stellplätze:
Je nach Anzahl und Lage innerhalb des Parkhauses und zzgl. MwSt.

Lage

· Zentrale innerstädtische Lage
· Fußläufig erreichbar:
- Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln
- Plärrer
- Fußgängerzonen

· Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Cafés
- Gaststätten
- Hotels

· Fahrzeit Airport ca. 15 Minuten

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Bei anderweitigem Erwerb, z. B. Kauf, siehe nachfolgende Geschäftsbedingungen.
Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Unser komplettes Immobilienangebot finden sie auf unserer Homepage www.machatschke.de

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flä-chenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir sind auch für den Eigentümer entgeltlich tätig.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

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