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Außergewöhnliche Architektur in traditioneller Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2062 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2062 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 101.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und einem traumhaften Rhein- und Domblick. Hier vereint sich klassizistische Baukunst mit moderner Büroarchitektur - Klassik trifft Moderne. Ein geräumiger Innenhof sorgt für eine angenehme und natürliche Belichtung der Büros und lädt ein zu Ruhe und Entspannung. Die Raumzuschnitte sind variabel und die Mieteinheiten können je nach Bedarf optimal gestaltet werden. Alle Bürogeschosse können von der objekteigenen Tiefgarage aus direkt über Aufzüge erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- verkabelt Cat.7
- Hohlraumboden
- Konditionierte Lüftung
- Sonnenschutz teilweise innenliegend, teilweise außenliegend
- Wärmeschutzverglasung
- im Flurbereich Downlights, Pendelleuchten im Bürobereich
- Gipskartontrennwände, Glaswände raumhoch mit Glastüren
- Teekücheneinrichtung mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Mikrowelle
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage
- Aufzugsanlagen mit Personenaufzügen
- Videoeingangsüberwachung
- Gegensprechanlage
- Repräsentative Eingangssituation mit eigener Vorfahrt
- Geräumiger Innenhof
- Unmittelbare Hbf-Nähe
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und ande-rerseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die stern-förmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 82 kWh einschliesslich Warmwasser
Stromverbrauch: 101 kWh
Energieträger: Fernwärme
Mietpreisspanne zwischen EUR 14,95/m² bis EUR 19,50/m² zzgl. Nebenkosten und USt. - je nach Ausstattung und Lage im Objekt.