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Außergewöhnliche 4-5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage 1

Preis: 210.000,00
Region: Waldkraiburg, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 0:21
Aufrufe: 2
ID: 01qqwNR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 105.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Waldkraiburg-Süd, mitten im Schulzentrum, daher ideal für Familien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist hier alles vorhanden und Fußläufig zu erreichbar.
Sie befindet sich im 3. OG, ohne Aufzug, das breite Treppenhaus ermöglicht aber einen einfachen Zugang zur Wohnung.

Im Juni 2011 wurde die jetzige Wohnung aus zwei einzelnen Wohnungen zusammen gelegt, komplett umgebaut und renoviert.

Mit relativ geringem Aufwand lässt sich die Wohnung zu einer 5-Zimmer Wohnung umbauen, da es sich bei den beiden Wohnungen ursprünglich um eine drei und zwei Zimmer Wohnung gehandelt hat.

Zusätzliche Informationen:

Zur Wohnung gehört eine neue Garage (3x6 m, errichtet 2011), die Sie für einen Preis von 10.000 € erwerben können. Ein zusätzlicher Stellplatz kann über die Hausverwaltung erworben werden, sofern noch frei.

Die komplette Wohnanlage wurde 2011, umgebaut, saniert, gedämmt und neu gestrichen. Zusätzlich wurde im selben Zug der Anschluss an das Waldkraiburger Fernwärmenetz gelegt. Der Heizkessel wurde 2010 erneuert. Das Dach vor ca. 4 Jahren in Stand gesetzt. Eine neue Eingangstür mit Postkastenanlage wurde vor 2 Jahren verbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Großem Wohnzimmer mit großem Balkon mit Markise
Großer Wohnküche mit Einbauküche (Ablöse 3.000 €)
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und großem Balkon mit Markise
2 Kinderzimmer
1. Bad mit großer Dusche, Toilette und freihängendem Waschbecken, ohne Fenster
2. Bad mit Wanne, Toilette und freihängendem Waschbecken, mit Fenster
Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner
großer und breiter Flur mit Garderoben-Nische

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Alle Angaben auf Objektbeschreibungen und Exposés, im Internet sowie auf allen anderen Werbeträgern stammen vom Eigentümer und wurden vom MILLION-Immobilien keiner näheren Überprüfung unterzogen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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