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Außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung im grünen Taufkirchen! Mit Blick auf die Alpen!

Preis: 419.900,00

Region: Taufkirchen, Bayern

Anzeige vom: 28 September, 5:22

ID: L4Ejreg6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 419.900,00

Wohnfläche: ca. 101.62 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.900,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.62 m²

Zimmer: 4

Etage: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, großen Mehrfamilienhaus, im grünen Taufkirchen. Sie erreichen die im 10. Obergeschoss befindliche Wohnung über zwei Personenaufzüge, diese wurden in den letzten Jahren erneuert.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen Zugang zum Gäste-WC aufweist. Zur linken Seite gelangen Sie direkt in die Essdiele, von der aus Sie die Küche (ohne Einbauelemente), den praktischen Ostbalkon, sowie das Wohn-/ und Arbeitszimmer (verbunden) mit zwei Zugängen zum luxuriösen Südbalkon, erreichen.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus, durch den Schlafzimmerflur versehen mit hellen Einbauschränken, in das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Südbalkon. Das ausgefallene Marmorbadezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und wirkt durch die verbauten Spots an der Decke, sehr hell und modern.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer aufwendig saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Dem Objekt ist ein ausreichend großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

An gemeinschaftlichen Flächen stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Daten zur Wohnung:
* frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss
* 3 Zimmer (derzeit nur 2 Zimmer da Wohn-/Arbeitszimmer verbunden sind)
* luxuriöser Südbalkon
* praktischer Ostbalkon
* Fliesenboden
* Küche ohne Einbauelemente
* Gäste WC
* Carrara-Marmor Badezimmer
* Spots in der Decke verbaut (Badezimmer)
* Stuck an den Lampenauslässen im Schlafzimmer und in der Essdiele
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil

Gemeinschaftseigentum:
* Fahrradkeller
* Waschraum mit Münzwaschmaschinen
* Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentumswohnanlage in Taufkirchen am Wald. Sie ist nur wenige Gehminuten von einer Einkaufspassage und der S-Bahn entfernt.

Direkt vor dem Anwesen gibt es zudem eine Bushaltestelle mit Verbindung von und zur S-Bahn. Mit der S3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in das Zentrum von München "Marienplatz". Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule und Sportplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu Pflanzen Kölle, Obi, Lidl, Aldi u.v. a. ist es nur ein Katzensprung.

Sonstige Angaben

Kaufpreis:
419.900,00 € zzgl. 15.000,00 € Einzelstellplatz = 434.900,00 € zzgl. Provision

Stichworte:
Gesamtfläche: 112,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,68 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, Lage im Wohngebiet

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