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Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter und Panorama-Blick über ganz München !

Preis: 560.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 7:39
Aufrufe: 2
ID: R1rDpW4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich hoch oben im 11. Stockwerk des 2014 erbauten Isar-Towers Süd !

Der moderne Penthouse-Charakter dieser Immobilie zeigt sich allein schon durch den atemberaubenden Panorama-Blick - quasi über ganz München !

Die Loggia mit Zugang zu beiden Wohnräumen komplettiert den maximalen Wohnwert dieser Immobilie.

Das Gebäude selbst ist ein imposanter Wohnturm mit insgesamt 73 Wohneinheiten und 15 Etagen. Die reizvolle Fassade stammt von dem 2011 mit dem "Preis für Architektur in Deutschland" ausgezeichnetem Architekturbüro Diener & Diener aus Basel.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zusätzlich 20.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnbereichen
* eine vom Schreiner gefertigte, offene Küchezeile mit Siemens-Elementen
* die Immobilie ist barrierefrei ( vom Keller bis zur Wohnung )
* zwei Personenaufzüge im Haus
* funktionale Raumplus-Einbauschränke
* und moderne Raumplus-Schiebetüre zum Schlafzimmer
* hochmodernes Badezimmer mit Duschkabine ( Grohe & Citterio )

Lage

Eine ehemalige Siemens-Gewerbefläche in Obersendling wurde in ein außergewöhnliches und urbanes Wohngebiet umgewandelt.

Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - die U-Bahn "Obersendling" sowie die S-Bahn" Siemenswerke" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und beide Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz !

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die wunderbaren Isarauen mit Flaucher, Floßlände und Tierpark Hellabrunn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 47.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar !

Eine hochwertige und außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Selbstbezieher oder auch aufgrund des supermodernen und urbanen Charakters für renditestarke Kurzfrist-Vermietung prädestiniert !

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen

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