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Außergewöhnlich: Uriges Bauernhaus mit historischem Wohnflair- denkmalgeschützt

Preis: 55.000,00
Region: Birresborn Kopp, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 August, 3:10
Aufrufe: 1
ID: L4EeZAn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 142 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 4.000 € zuzügl. 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das urgemütliche ehemalige Bauernhaus (ca. 18. Jhdt. ) sucht Bewohner, die das Besondere lieben und sich mit Engagement dem Erhalt dieses historischen Bauernhauses widmen wollen, um in historischem Charakter und ungewöhnlicher Wohnatmosphäre zu leben.
Schon beim Entree atmet man den historischen Zeitgeist, den die dicken Mauern, die z. T. Original-Holzfenster und die massive Holztreppe vermitteln.
Diesen außergewöhnlichen Wohncharakter erlebt man auch in der urigen Wohnküche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer (ehemaliger Kuhstall) .
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses existiert ein kleiner Hobbyraum mit Zugang zum Kriech- bzw. niedrigen Gewölbekeller.
Am Ende der Diele gelangt man über den Stein - bzw. Dielenboden in den ehemaligen Schweinestall, in dem heute Toilette und Heizungsraum untergebracht sind.

Das OG ist, was das Bad betrifft, modernisiert worden.
Neben 2 Schlafzimmern -eines wird mit einem Holzofen bzw. Elektroheizung geheizt- existiert noch ein weiteres, nostalgisch gestaltetes Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Kunstraum.

Das DG bietet aufgrund seines giebelfreien Blicks weitere Optionen zur Wohnraumgestaltung.
Dieses individuelle Bauernhaus zeigt sich auch prädistiniert als Ferienimmobilie.

Ausstattungsbeschreibung

historisch gut erhaltene Ausstattung
gute Bausubstanz
einfachverglaste Holzrahmenfenster mit Verschlägen
teilw. Original zweiflügelige Holzsprossenfenster
Holz- bzw.Ölöfen, Elektroheizung
Dielenböden
Fliesen
Satteldach mit Welleternot
kleine Sitzterrasse vor dem Hauseingang
kein Garten
Denkmalschutz

Lage

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Birresborn in dörflicher Umgebung. Über die Kreisstraßen und der B-410 ist Gerolstein in 10-15 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Wohngebiet

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