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Außergewöhnlich und hell -Maisonettewohnung in zentraler Lage von Itzehoe
Kaltmiete: € 620,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00Warmmiete: € 820,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen - hier finden Sie es!
Eine tolle, geräumige und helle Wohnung mitten in der Stadt gelegen. Über 2 Ebenen verteilt finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer zur Sonne gewandt (Richtung Fußgängerzone),
einen Küchenraum mit Einbauküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Duschbad; über eine hölzerne Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit einen weiteren Raum.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Wärme und Behaglichkeit,es gibt eine große Terrasse zur Hofseite hin (hier ist gleichzeitig der Eingang); das gesamte Haus wurde erneuert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen. Die Naßbereiche und Küche sind gefliest, in den Wohnräumen liegt Laminat/Parkett.
Haustiere nach Absprache.
Lage
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen - in der oberen Feldschmiede in Itzehoe, der Fußgängerzone - alles zu Fuß zu erreichen! Der Zugang erfolgt rückwärtig über den Feldschmiedekamp.
Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat rd. 33500 Einwohner. Eine 1.100 m lange Fußgängerzone mit einem modernen Einkaufscenter prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden.
Itzehoe in der Westküstenregion von Schleswig-Holstein liegt an der sogenannten Nord Süd - Achse, die den europäischen Süden und Norden miteinander verbindet. Wirtschaftliche Aktivitäten in beide Richtungen werden deshalb besonders begünstigt. Die unmittelbare Nähe zur Weltstadt Hamburg und seinem Hafen ermöglichen aber auch weltweite Handelsbeziehungen.
Die bereits vorhandenen bzw. die sich im Aufbau und in der Planung befindlichen Gewerbeflächen liegen in unmittelbarer Nähe der A 23. Neben dieser Fernstraßenanbindung gibt es die gleichwertige Alternative über die Schiene und Wasserstraße. Itzehoe verfügt über einen eigenen Hafen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung wird zum 1.10.2016 frei und ist in einem tadelosen Zustand. Für Individualisten!
Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1