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Außergewöhnlich & interessant: Büro/Atelier-Loft in HH-Eilbek (143 m²) - repräsentatives Bürohaus 1
Kaltmiete: € 1.565,85
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.565,85
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 156,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche und interessante Bürofläche in einem repräsentativen Bürohaus? Wenn dem so ist, sollten Sie sich das hier angebotene Miet-Objekt auf jeden Fall ansehen.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürohauses. Das Gebäude hat eine weiße Außenfassade und ist wärmegedämmt. Direkt vor dem Eingang des Hauses befindet sich der Parkplatz (Stellplatz-Gebühr ist im Mietpreis enthalten).
Sie betreten das Gebäude - mit Videoüberwachung - über eine gepflegte Eingangshalle und gelangen von hier aus in das Treppenhaus.
Die großzügig geschnittene Mietfläche bietet Ihnen aufgrund der Raumaufteilung (2 Räume) sehr viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume sind hell gestrichen und bieten sehr viel Tageslicht. Die Raum-Aufteilung der Mietfläche (143 m²) sieht wie folgt aus: Der große Raum inkl. Küche, WC und Abstellraum verfügt über eine Fläche von ca. 108 m², der kleinere Raum über ca. 35 m².
Ausgestattet ist die Bürofläche mit Deckenbeleuchtung, Videogegensprech-Anlage sowie Jalousien an sämtlichen Fenstern.
Das moderne WC (mit Fenster) ist weiß gestrichen. Zusätzlich schmücken hochwertige, dunkelgraue Wand- und Bodenfliesen den Raum.
Der neue Mieter kann die Räumlichkeiten selbstverständlich nach seinen Bedürfnissen gestalten. Eine kleine Küche ist vorhanden.
In den Nebenkosten über Euro 156,00 sind Heizung (Fernwärme), Wasser, PKW-Außenstellplatz sowie Betriebskosten enthalten.
In den Nebenkosten nicht enthalten sind die Kosten für den Stromverbrauch sowie die Gebühren für Telefon/DSL/Rundfunkbeitrag und Kabel-TV. Der Mieter schließt Verträge mit dem jeweiligen Anbieter direkt ab, d.h, anfallende Kosten muss der Mieter auch direkt mit dem jeweiligen Anbieter abrechnen.
Lage
Das Bürohaus befindet im Stadteil Eilbek in einer ruhigen Nebenstraße. Bis zur Hauptstraße "Wandsbeker Chaussee" sind es nur wenige Meter/Minuten. Die U-Bahn Station "Ritterstraße" ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (Wandsbeker Chaussee) befinden sich ausgezeichnete und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Drogerien, Bäcker, kleine Boutiquen, diverse Lebensmittelgeschäfte usw. Weitere Annehmlichkeiten bieten diverse Restaurants, Cafés, Banken, Reinigung, Friseur und ein Ärztehaus.
Für eine Fahrt in die Hamburger City mit dem Auto werden ca. 15 Minuten benötigt, Zeitaufwand für eine Reise mit der U-Bahn ab Ritterstraße - beispielsweise bis zum HH-Hauptbahnhof - ca. 10 Minuten. Mit dem Auto bis zur Autobahn sollten ca. 15 Minuten Fahrtzeit eingeplant werden.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Da es sich bei diesem Objekt um ein Büro handelt, wird zusätzlich Mehrwertsteuer berechnet.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Fernwärme, Bj. 1950
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,00 m², Bundesland: Hamburg