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- außergewöhnlich - die etwas anderen Büros 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1300 m²
Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das Gelände zu einem gefragten Standort entwickelte. Nicht nur Dienstleistern bietet dieses "InnovationsZentrum" eine ideale Basis, sondern auch Unternehmen aus dem High-Tech-Sektor und der Logistikbranche.
Zudem verfügt der Standort über:
- Sicherheitsdienst und Entsorgungsmanagement
- Werksfeuerwehr, Winterdienst und Grünanlagenpflege
- eigene und dadurch kostengünstige Versorgung mit Wärme und Strom
Ausstattungsbeschreibung
Die hellen, großzügigen Räume sind äußerst ansprechend. Deckenhöhen von bis zu 6 Metern vermitteln ein Gefühl der Weite. Über riesige Fensterflächen in den Sheddächern wird diese außergewöhnliche Einheit mit Tageslicht geflutet. Zwei offene Galerieflächen sind über interne Treppen mit der ebenerdig liegenden Hauptmietfläche verbunden.
Diese loftartigen Büro- oder Atelierflächen sind ideal für Unternehmen, die das Arbeiten im Großraum und/oder mobile Raumkonzepte bevorzugen.
Zu der Ausstattung gehören viele Details.
Auf dem Gelände stehen PKW-Stellplätze sowie Lager- und Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns an.
Lage
Im Nürnberger Süd-Osten, zwischen Dutzendteich und Langwasser, innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Dadurch besteht ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Ausstellung, Gewerbegebiet, gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz, Stellplätze, einzigartig, hohe Räume, sehr hell, ruhig, Loftcharakter, ideal für Großraumnutzung, Kantine im Gebäude, Stellplätze, sofort beziehbar