Außergewöhnl. Wohnung/Atelier/Studio 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die komplette Wohnung wurde 2015 sehr hochwertig neu gestaltet.
Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.

Der großzügige Wohnraum läßt eine flexible Gestaltung zu.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum.

Es ist hervorzuheben, dass sich der m2-Preis von € 1 690,- in einem äußerst günstigen Preissegment befindet.

Die Aussenfassade wird in wenigen Wochen nach Abschluß der Arbeiten in schöner, neuer Optik erstrahlen. (Gesamtaufwand € 480 000,-). Auf den Käufer kommt insoweit keine Sonderumlage zu.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
(Preis € 9 000.- ; Vergleich Innenstadt SLS: zw. € 15 000,- und € 27 000,-).

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine ausgesprochen elegante Wohnung, die gehobene Ansprüche erfüllt.

Der Wohn-/Eßbereich ist hell und freundlich.
Eine kleine Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist größtenteils mit fein bearbeiteten Glaselementen vom Eß-/Wohnbereich abgeteilt. Diese Einbauten sind außergewöhnlich und geben beiden Räumen einen sehr edlen Charakter.

Bei der Erneuerung des Bades wurde ein moderner Stil gewählt. Hochwertige Sanitärobjekte und der Einsatz einer großformatigen, beige-braunen Fliese schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Eine großzügig bemessene, bodengleiche Dusche ist mit einer gläsernen Trennwand ins Bad integriert.

Lage

Für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl Geschäfte als auch Dienstleistungen wie Bank, Apotheke, Arztpraxis, Friseursalon in wenigen Metern entfernt.
Autobahnauffahrten in allen Himmelsrichtungen sind in 1 bis 2 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die französischen Autobahnen ist ebenfalls einfach erreichbar. Luxemburg liegt 45 km entfernt.

Saarlouis ist eine Stadt mit Geschichte. Sie geht auf die durch den französischen Baumeister Sébastien Le Prestre de Vauban ab 1680 gebaute Festung zurück. Von den historischen Festungsbauten zeugen noch einige Überreste im Stadtbild.

Mit rund 35.000 Einwohnern zählt Saarlouis zu den großen Gemeinden im Saarland. Wirtschaftlich gesehen ist Saarlouis ein interressanter Handelsplatz, der auch Kunden aus Frankreich anzieht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland