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außergewöhnl. Reetdachhaus am Deich, Alleinlage, Privatverkauf, Künstlerhaus, Demeter/ Naturpark Watttenmeer/
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 7200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 7200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1770
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wunderschönes altes Reetdachhaus sucht Liebhaber m. Sinn für Kunst, Garten, Natur pur
- Alleinlage
- über 7000 qm Grundstücksfläche
- ca 350 qm Wohnfläche
- Demeter-Anerk.,
- eingeführte Galerie
- helles Atelier mit Dachflächenfenstern
- Feuerplatz, Kraftplatz
- schnelle Internetverbindung (Glasfaser/Breitband), WLAN, 100/20 MB
- 11 Zimmer/ 3 Bäder/2 Küchen
- biofire Kachelofen/ Ofenanschluss in 1. Etage
- sehr viele Fenster mit abgeschrägten Innenlaibungen, dadurch erhöhter Lichteintrag!!
- baubiologisch ausgebaut,
- regenerativen Energien, Solarthermie, Solarenergie (PV)
- neue Pelletheizung
- in einigen Räumen Fussbodenheizung
- Einliegerwohnung 40 qm, eigner Eingang und Zugang im Haus.
- Reetdach nach Norden vor 5 Jahren neu, nach Süden und Westen vor 20 Jahren erneuert und jährlich vom Fachmann gepflegt.
- Sprossenfenster aus heimischer Eiche
- Fussböden:
- Flur: alter Terazzofussboden mit Mosaik und Perlmutteinlagerung
- Galerie: Handgemachte wertvolle Tonfliesen in drei Farben im Mosaik verlegt
- Wohnzimmer: Eichenparkett mit weißer Abtönung
- in den übrigen Wohnbereichen (außer Bad und Speisekammer) Echtholzböden, Pinie, geölt.
- Giebelzimmer Schiffsbodenparkett.
- Küche und großes Bad im Obergeschoss sind für eine Renovierung vorbereitet, die Fussbodenheizung (Bad) ist gelegt, bzw (Küche) vorbereitet (wir gehen davon aus, dass die zukünftigen Besitzer diese Räume selbst gestalten möchten).
- Obstgarten Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, Johannisbeeren, Äpfel, Birnen, Quitten, Pflaumen, Mirabellen, Kirschen, Walnuss, Haselnuss
- Folientunnel 180 qm, darin Kiwis und Wein
- Feuerplatz mit Shelter
- Spielplatz Schaukel und Rutsche
- Schuppen/Werkstatt
- eingewachsenes Grundstück mit hohen Bäumen
- Parkplatz mit 10 Stellplätzen
- Vogelschutzgebiet Beltringharder Koog in unmittelbarer Nähe
- nahe am großen Naturpark Wattenmeer
- Nordsee/ Nordfriesland.
Das würdige Haus ist gepflegt und gut erhalten. Rundherum blühen Blumen.
Bitte keine Maklerangebote
Ausstattungsbeschreibung
Behindertengerechtes barrierefreies Bad in der Einliegerwohnung. Bäder künstlerisch mit Mosaiken bestückt. 1 Bad im Rohzustand für neue Gestaltung gut vorbereitet (auch Fußbodenheizung). Räume z.T. frisch gestrichen, viele Sitzgelegenheiten rund ums Haus, romantischer Garten, Haus stilgerecht und ansprechend renoviert. wohnen in Alleinlage, ökologisch und in der Natur. Absolute Selbstversorgung möglich. Airbnb erfolgreich eingeführt.
Lage
Lage: Nordfriesland, 15 km nordwestlich von Husum, am Deich (Innendeich), Alleinlage mitten in der weiten Marsch mit viel Himmel und viel Freiheit.
Eingewachsener Garten mit altem Baum- und Obstbaumbestand.
Der einzige nahe Nachbar wohnt auf der anderen Seite vom Deich - eine kleine liebenswerte Schankwirtschaft in der es selbstgebackenen Kuchen gibt.
6 km zur Nordsee und Badestelle, 15 km zur kleinen sympathischen Stadt Husum, 7 km zur kleinen Stadt Bredstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. 45 km nach Flensburg, 50 km bis zur dänischen Grenze.
Ganz nah (3km) liegt auch das größte Naturschutzgebiet Schleswig-Holsteins, der Beltringharder Koog. Unzählige Zugvögel machen hier jedes Jahr Rast.
Die Badestelle in 6 km Entfernung (Deich) lockt im Sommer täglich. Hier kann man bei Flut wunderbar baden, bei Ebbe durch den Schlick zur Hallig Nordstrandischmoor laufen.
Am Deich entlang einen Spaziergang zu machen - das lockt bei jedem Wetter!
Das Naturschutzgebiet Wattenmeer bietet viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten - mit Wattwanderungen, Halligfahrten, Besuch der Seehundsbänke, Besuch der Inseln Sylt, Amrum, Föhr...
Kulturell biete das Amsinckhaus Informationen, das Nolde-Museum in Neukirchen lädt ein, Kunst in Husum, Niebüll oder auf Föhr und besonders im Schloss Gottorf in Schleswig mit dem Wikingerdorf Haithabu bieten Abwechslung. auch musikalisch gibt es viel zu endecken, ob Schleswig-Holsteinische Musiktage, Folk Baltica oder der Husumer Speicher.. das flache Land hat viel zu bieten!
Wer hierher möchte findet Ruhe und Natur, Weite und gesunde, salzige Luft.
Und mit diesem Haus und Grundstück alles, was man zum Leben braucht - und alle Möglichkeiten zur Entfaltung und Umsetzung der eigenen Träume.
Sonstige Angaben
***Privatverkauf***. Das wunderschöne und ganz besondere, liebevoll und alternativ ausgebaute und gepflegte Reetdachhaus liegt in der weiten Marsch, gekuschelt an einen Innendeich.
In nur 3 km Entfernung liegt der Beltringharder Koog, das größte Schleswig-Holsteinische Naturschutzgebiet und Vogelbrutgebiet.
Der Biosphären Halligwelt in der Nordsee liegt quasi vor der Tür.
Die Luft ist erfrischend salzig.
Eingewachsen, umgeben von schönen Bäumen, mit einem altem, gepflegtem Obstgarten, und mitten in der weiteMarsch, steht dieses Haus, das 1770 gebaut wurde. Dicke Ziegelmauern geben dem Haus Charakter und eine solide Basis, auf der es schon Jahrhunderte überdauert und jedem Sturm getrotzt hat.
Es ist das älteste Haus im Desmerciereskoog und hat schon viele Generationen an Familien beherbergt. Es hat eine gute Atmosphäre und einen guten Geist, bis heute sind hier Gastfreundschaft und Herzlichkeit, Bodenständigkeit aber auch Kunst, Spiritualität und glückliche Menschen zu Hause.
Hier in der Marsch scheint der Blick kein Ende zu finden, ein weiter Horizont überspannt diese unglaublich schöne Landschaft mit klarer Luft, gesundem Boden (Demeter-Anerkennung), viel Sonnenschein und klarem Nachthimmel...Freiheit für Geist und Seele!
Die Gemeinde Reußenköge ist eine kleine amtsfreie Gemeinde von 333 Bewohnern. Die Menschen hier sind meist ausgeprägte Individualisten, es gibt viel Raum für Selbstverwirklichung, es gibt Akzeptanz und auch eine herzliche und offene Gemeinschaft, in die man sich gerne einbringen kann und in der auch neue Mitbewohner gerne willkommen sind. Ein schöner Platz zum Leben!
Bitte keine Makleranfragen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher